Standort
Das Grundstück Nr. 81 liegt im Zentrum-Süden des Dorfes, direkt nach der Brücke über den Bach, der von der rechten Seite des Berges herabfließt. Es befindet sich auf der rechten Seite und grenzt an die Kantonsstraße, die von Biasca kommt und in Richtung Bellinzona führt. Ein paar Meter entfernt finden wir eine Bank, die Post, eine Apotheke und einige öffentliche Treffpunkte. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschulen befinden sich im Süden und in unmittelbarer Nähe, daher leicht zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle der Linie in 80 m Entfernung.
Beschreibung
Der ursprüngliche Bau ist aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts, mit einer perimetralen Struktur aus Stein und einer späteren Ergänzung durch einen neuen Block nach Norden.
Komplett saniert 1979 und 2010, um es auf einen idealen Qualitätsstandard zu bringen, mit geeigneten Materialien und sicherer Isolierung.
Die Außenwände sind mit Plastik verputzt, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, isoliert mit Glaswolle, sowie die Sohlplatte des Dachbodens mit Polystyrolplatten.
Die Fenster sind alle aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Innentüren aus lackiertem Holz.
Böden im Erdgeschoss aus Fliesen und im 1. Stock aus Laminat, Holzfarbe.
Die Heizung wird durch eine Ölheizung sichergestellt, sowie durch einen Pelletofen im Esszimmer und einen Kamin im Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, den technischen Raum (Waschküche und Brenner), ein Bad mit WC und Dusche, die Küche, das Esszimmer, den Zugang zum Keller und die Steintreppe, die zum 1. Stock führt.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Whirlpool. Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachboden.
Zum kleinen, gewölbten Keller (unter der Küche) gelangt man von der Küche aus, über eine Granittreppe.
Außen finden wir einen ebenen Rasen, mit einem Pergola und einem Granittisch, sowie einem separaten Raum für Geräte und Öl-tank.
Es gibt auch im Süden eine Überdachung für Materiallagerung. Der Parkplatz für zwei Autos ist überdacht, mit Stahlpfosten und Ziegeldach.
Platz für einen weiteren, offenen Parkplatz. Eingangstor mit Schloss, das den Zugang zum Haupteingang sichert.
Das gesamte Grundstück ist mit Eisenpfosten und verzinktem Metallgitter umzäunt.
Allgemeine Bewertung:
Das Hauptgebäude befindet sich noch in gutem Zustand.
Ein positiver Aspekt ist die Tatsache, dass das verbleibende, große Grundstück noch bebaubar ist und es genügend Anhaltspunkte gibt, um eine Erweiterung oder eine neue Bebauung nach Westen vorzunehmen.
Es gibt ein RASI-Gutachten mit der Bestätigung, dass die elektrische Anlage den geltenden Normen entspricht.
Alle Fotos sind auf unserer Website (Objekt Nr. 386) einsehbar.
