7 Zimmer Haus in Lodrino

Standort
Das Grundstück Nr. 81 liegt im Zentrum-Süden des Dorfes, direkt nach der Brücke über den Bach, der von der rechten Seite des Berges herabfließt. Es befindet sich auf der rechten Seite und grenzt an die Kantonsstraße, die von Biasca kommt und in Richtung Bellinzona führt. Einige Meter entfernt finden wir eine Bank, die Post, eine Apotheke und einige öffentliche Treffpunkte. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschulen befinden sich im Süden und in unmittelbarer Nähe, daher leicht zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in 80 m Entfernung.
Beschreibung
Der ursprüngliche Bau ist aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit einer Umfassungsstruktur aus Stein und einer späteren Erweiterung um einen neuen Block nach Norden.
Vollständig renoviert 1979 und 2010, um es auf einen idealen Qualitätsstandard zu bringen, mit geeigneten Materialien und einer ausreichenden Isolierung.
Die Außenwände sind mit Plastik verputzt, das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt, isoliert mit Glaswolle, wie auch die Sohlplatte des Dachbodens mit Polystyrolplatten isoliert ist.
Die Fenster sind alle aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Innentüren aus lackiertem Holz.
Böden im Erdgeschoss mit Fliesen und im 1. Stock mit Laminat, Holzoptik.
Die Heizung ist durch eine Ölheizung gesichert, sowie durch eine Pelletheizung im Küchen-Esszimmer und einen Kamin im Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, den Technikraum (Waschküche und Heizung), ein Bad mit WC und Dusche, die Küche, das Esszimmer, den Zugang zum Keller und die Steintreppe, die zum 1. Stock führt.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Hobbyraum, ein Bad mit Whirlpool. Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachboden.
Zum kleinen, gewölbten Keller (unter der Küche) gelangt man von der Küche aus, über eine Granittreppe.
Außen finden wir eine ebene Wiese, mit einem Pergola und einem Granittisch, sowie einem separaten Raum für Geräte und den Öltank.
Es gibt auch im Süden eine Überdachung für Materialien. Der Parkplatz für zwei Autos ist überdacht, mit einer Stahlkonstruktion und Ziegeldach.
Platz für einen weiteren, offenen Parkplatz. Eingangstor mit Schloss, das den Zugang zum Haupteingang sichert.
Das gesamte Grundstück ist mit Eisenpfosten und einer verzinkten Metallgitterumzäunung umgeben.
Allgemeine Bewertung:
Das Hauptgebäude befindet sich noch in gutem Zustand.
Ein positiver Aspekt ist die Tatsache, dass das verbleibende, große Grundstück noch bebaubar ist und es genügend Anhaltspunkte gibt, um eine Erweiterung oder einen Neubau nach Westen vorzunehmen.
Es gibt ein RASI-Gutachten, das bestätigt, dass die Elektroanlage den geltenden Normen entspricht.
Alle Fotos sind auf unserer Website (Objekt Nr. 386) einsehbar.