15-Zi. Haus, Lütisburg - CHF 845'000 - 434 m²

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

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CHF845'000

15 Zimmer434 m²

15 Zimmer Haus in Lütisburg

CHF845'000434m²

9604 Lütisburg

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche434 m²

Zimmer15

Zuletzt renoviert2018

Referenznummer8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDB3eenGxZ

Kaufdetails

KaufpreisCHF 845'000

Preis pro m²CHF 1'947

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt145%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 1'947/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% im Kanton St. Gallen

CHF 845'000

Gesamtpreis

Günstiger als 62% im Kanton St. Gallen

434 m²

Wohnfläche

Grösser als 99% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.

Aufteilung der Nutzung:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
Eine Wohnung im Obergeschoss
Vier vermietete Einzelzimmer
Mehrere Aussenparkplätze

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
Vollvermietet - sofortige Einnahmen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Laufend unterhaltene Liegenschaft
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Waschmaschine

Cheminée

Balkon

Parkplatz

Tumbler

Standort

Sehr grüne Umgebung

96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

9604 LütisburgDieses Inserat

Lärm & Ruhe

3dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

I&M Immobilien AG

Turbinenweg 6a

8610 Uster

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen im-immobilien.ch

Yannick Irminger

Gründer / Immobilienexperte