CHF3'290'000
Via 1, 6900 Lugano
Preis / m²
Günstiger als 94% in Lugano
Günstiger als 83% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 90% in Lugano
Teurer als 95% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 99% in Lugano
Grösser als 99% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 73% in Lugano
Älter als 72% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 25 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 93% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Ein großes Grundstück liegt außerhalb der historischen Altstadt von San Gimignano, einem der faszinierendsten und bekanntesten Reiseziele der Toskana. Das historische San Giovanni Gate ist nur fünf Gehminuten entfernt, während man auf dem Grundstück völlige Privatsphäre mit Blick auf die sanften toskanischen Hügel genießt. HÖHEPUNKTE – Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt – Anwesen von etwa 35.000 m² mit Olivenhain und Olivenölproduktion – Großer Infinity-Pool und Fitnessraum mit Glaswänden im Garten – Gästehaus/Studio von etwa 60 m² VILLA Die Villa bietet etwa 674 m² Wohnfläche, etwa 120 m² Hauswirtschaftsräume und Terrassen sowie Loggien mit etwa 104 m². In sehr gutem Zustand verfügt es über großzügige und einladende Innenräume. Edle Materialien wie Olivenholzböden, florentinisches Terrakotta und Naturstein verleihen dem Anwesen eine authentische toskanische Eleganz, kombiniert mit modernem Komfort und solider Bauweise. AUSSENBEREICHE UND ANWESEN Olivenhain mit mehr als 300 Bäumen, ein wunderschöner Travertin-Infinity-Pool und eine elegante Veranda mit Barbecue. Gästehaus von etwa 60 m² mit Panoramaveranda und klimatisiertem Fitnessraum mit Glaswänden.