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CHF1'200'000
8.5 Zimmer280 m²
8.5 Zimmer Haus in Lumino
CHF1'200'000280m²
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
Auf einen Blick
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche280 m²
Zimmer8.5
Veröffentlicht am26. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'200'000
Preis pro m²CHF 4'286
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'430'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Stabile mit gutem Ertrag zum Verkauf
In Lumino wird ein Mieteinheitsgebäude mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum verkauft.
Die Wohnungen sind wie folgt:
. 2,5 Zimmer im EG,
. 3,5 Zimmer im 2. Stock
. 3,5 Zimmer mansardiert im 3. Stock
Der Gewerberaum befindet sich im 1. Stock, hat 2 Innenräume und eine Außenterrasse, sowie eine Küche und Badezimmer.
Rendite 5%.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Giovannaccio 11, 6533 Lumino
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: PdpNBRLzRef: V000157