Eine außergewöhnliche Immobilie in Lutry
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prestige-Immobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und Qualität des Lebens. Mit ihrer erhöhten Lage bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer einzigartigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.
Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erbaut, bietet diese individuelle Villa etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.
Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit DoppelFeuerung sublimiert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen, was einen idealen Rahmen für Empfänge oder das vollkommene Genießen der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung bietet.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und mit qualitativ hochwertigen Renovierungen versehen, darunter eine vollständig renovierte Küche im Jahr 2018, eine komplette Erneuerung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solarpaneelen im Jahr 2026, was die Absicht unterstreicht, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.
Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.
Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, stellt eine echte Verlängerung des Hauses dar. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bietet.
Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten ausgestattet, stellt sie einen extrem seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.
Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Familienangehörigen, das Beherbergen von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie einen raffinierten Lebensraum bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.
Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prestige-Residenz mit großzügigen Räumen, unabhängiger Nebengebäude, bemerkenswerten Außenbereichen und einer Ausnahmelage im Herzen von Lutry suchen.
