6.5 Zimmer Haus in Gambarogno

In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Größe der ihn umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Objekt liegt in einer praktischen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet.

Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen Grünbereich mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannungsmomente im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind so gestaltet und realisiert, dass sie einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss gewährleisten.

Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch eine Holzfeuerstelle ersetzt werden könnte, dank der bereits bestehenden Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.

Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch seine sehr großen Zimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie gewährleisten.

Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Komfortzone des eigenen Hauses fit zu halten.

Das 2013 errichtete Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Objekts vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte, isolierende Glasscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpaneelen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz setzen.

Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und der Waschraum.

Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.

EINE WUNDERSCHÖNE UND MODERNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT GARTEN!!