Haus in Maggia

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives gemischt genutztes Immobilienensemble zum Verkauf an, das 2017 errichtet und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und strategisch wertvolle Investitionsmöglichkeit auf dem Tessiner Markt dar.

Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet:

• 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktionale Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen.
• 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Flächen für professionelle Praxen, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit.
• 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist, perfekt als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen.

Die modernen Baukonstruktionen gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen Stellplätzen sowohl im Freien als auch in der Garage für Bewohner und Kunden der Gewerbeeinheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Seltene gemischt genutzte Immobilie (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017
• Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant
• Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten
• Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadelloser Allgemeinzustand
• Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
• Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren Stellplätzen im Freien und in der Garage
• Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantierter Wertsteigerung über die Zeit

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