CHF595'000
Via Grussa, 6713 Malvaglia·vor 1 Tag
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 32.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 450'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 5.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.8% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 22 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem unabhängigen Rustico, die in einem großen Terrassengarten mit Pergola, Stein-Tisch und Grill eingebettet sind. Die Immobilien liegen in einer erhöhten, grünen, ruhigen und sonnigen Position, nur wenige Minuten vom Ortszentrum, den Dienstleistungen, den Schulen und der Bushaltestelle entfernt.
Hauptgebäude mit 5 Räumen, das sich über drei bewohnbare Ebenen erstreckt, mit einer Fläche von 103 m² und einem Volumen von 549 m³. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die offene Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer mit Leseecke, das WC und der direkte Zugang zum Garten; im ersten Stock zwei Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon; im zweiten Stock zwei weitere Doppelzimmer. Das Anwesen wird durch eine große, multifunktionale Mansarde abgerundet. Die Heizung wird durch einen Holzofen und eine elektrische Speicherheizung gewährleistet.
Unabhängiges Rustico mit 2,5 Räumen, das sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, mit einer Fläche von 42 m² und einem Volumen von 204 m³. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das WC; im ersten Stock ein großes Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt durch elektrische Speicherheizkörper. Der Garten, der gepflegt und gut belüftet ist, bietet eine ideale Umgebung für Entspannung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, in einer authentischen und ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.