In dem Sektor Brocard in Martigny-Croix gelegen, verzaubert diese charmante, voller Charakter steckende Immobilie die Natur-, Ruhe- und Weitläufigkeitsliebhaber. Mit einem atemberaubenden Freiraum bietet sie den idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer friedlichen und authentischen Atmosphäre voll auszukosten.
Auf einem schönen, baureifen Grundstück von 948 m² in der Zone „Extension Village A“ erbaut, besteht die Immobilie aus zwei Gebäudeteilen sowie besonders gepflegten Außenbereichen.
Der Hauptteil, ursprünglich 1965 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert und instand gehalten, bietet im Obergeschoss eine angenehme, sommerliche Wohnfläche von etwa 31 m² mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bürobereich sowie einem Sanitärbereich.
Sehr hell dank seiner dominierenden Lage und der Öffnung zur umgebenden Natur, bildet dieser Teil einen idealen Ort, um ein friedliches Lebensumfeld zu genießen, sei es als Sommerresidenz, Entspannungsbereich oder Wochenendrefugium.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller sowie eine Werkstatt, die wertvolle Stauräume und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Das zweite, angebaute Gebäude beherbergt derzeit einen offenen Gartenschuppen sowie drei geschlossene Abstellräume oder Werkstätten, perfekt für Garten-, Natur- oder Tierliebhaber.
Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt der Immobilie. Man entdeckt hier eine schöne, überdachte Terrasse mit Brunnen, einen Außenkamin, ideal für Grillabende und Sommersonnenwenden, charmante Steinmauern, eine weite, lichtdurchflutete Rasenfläche, einen Nutzgarten sowie einen angenehmen, baumgesäumten Bereich, der eine rare, idyllische Atmosphäre schafft.
Ein nahegelegenes landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Die Immobilie ist an die kommunalen Versorgungsnetze für Trinkwasser, Abwasser und Elektrizität angeschlossen. Die derzeitige Heizung erfolgt durch einen Ergänzungsheizer, ergänzt durch einen elektrischen Boiler. Die Sanitär- sowie die Kücheneinrichtungen aus den 1990er Jahren sind in gutem Erhaltungszustand.
Der Zugang erfolgt zu Fuß über den kommunalen Weg vom Parkplatz aus. Ein Zugang mit einem schmalen Fahrzeug wie einem Jeep ist von unten aus möglich, und ein alter Waldweg könnte ebenfalls wiederhergestellt werden.
Ein seltenes Objekt für Natur-, Garten-, Ruhe- und Sommerresidenzliebhaber, das auch ein interessantes Entwicklungspotenzial durch seine Lage in der Baurechtszone bietet. Der Ort eignet sich auch ideal, um Tiere weiden zu lassen.
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