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CHF3'345/Monat
114 m²
Gewerbe in Lausanne
CHF3'345/Monat114m²
Avenue Victor-Ruffy 37, 1012 Lausanne
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit01.10.2026
Wohnfläche114 m²
Stockwerk1. UG
Baujahr1954
Veröffentlicht am20. Mai 2026
Kosten
NettomieteCHF 3'145
CHF 200
BruttomieteCHF 3'345
Beschreibung
Arcade im Erdgeschoss, ideal für eine Nahversorgungsaktivität
Ausstattung
Lift
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 120 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Avenue Victor-Ruffy 37, 1012 Lausanne
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
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Spielplatz
Lärm & Ruhe
60dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Livit AG Real Estate Management
Altstetterstrasse 124
Postfach
8048 Zürich
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