CHF1'090'000
Route de la Bagne 13b, 1753 Matran
Stand 05. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 14.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'090'000
CHF 1'277'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Moderne 5,5-Zimmer-Familienvilla mit großer Terrasse - ideale Lage
Genießen Sie ein privilegiertes Wohnambiente mit dieser modernen 5,5-Zimmer-Villa, die Komfort, Helligkeit und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen und der fließenden Raumaufteilung begeistert sein. Das Herz des Hauses bietet einen wunderschönen Wohnbereich von etwa 40 m², der von Licht durchflutet ist und perfekt für Ihre Familien- oder Freundesmomente ist.
Die offene Küche von 8 m², modern und funktional, integriert sich perfekt in diesen geselligen Bereich.
Außerhalb können Sie eine geräumige Terrasse von über 24 m² genießen, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.
Schlafbereich
In der Etage bietet die Villa eine optimale Raumaufteilung:
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
Drei helle und komfortable Schlafzimmer
Ein zweites Bad
Ein praktischer Wäscheraum und ein Abstellraum
Lage
In der Nähe der Grundschule von Matran
In der Nähe einer Bushaltestelle mit einer Frequenz von etwa 15 Minuten
Schneller Zugang zu Einkaufszentren und anderen Annehmlichkeiten
Ruhige und angenehme Wohngegend
Die Vorteile
Großer, heller Wohnbereich
Große Terrasse
4 Schlafzimmer, ideal für eine Familie
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Stauräume
Praktische und gesuchte Lage
Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Qualität des Lebens, modernen Komfort und strategische Lage kombinieren möchte.