8.5 Zimmer Haus in Melano

Schönes und großes Zweifamilienhaus von ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.

Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Pool gelangen kann.
Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürobereich, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr geräumig ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.

Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.

Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Pools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.
Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.
Im Außenbereich befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizsystem beheizt, das über Fußbodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine moderne Wärmepumpe zu installieren.

Ein wirklich interessantes Anwesen, ideal für diejenigen, die nach einer Zweifamilienlösung mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.

Das Anwesen umfasst auch den Außenbereich mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.

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