6 Zimmer Haus in Val Mara

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Blick auf den Luganer See.

Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.

Die Erdgeschossebene besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzfeuerplatz und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum pergolenüberdachten Terrazzo und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.

Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrazzo mit offenem Blick und Blick auf den See.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer.

Das Untergeschoss wird vervollständigt durch einen Heizraum, den Schutzraum und die private doppelte Garage mit Platz für Fahrräder.

Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.

Die Heizanlage ist mit einer nur wenige Jahre alten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.

Die Umgebung ist Wohngebiet, ruhig und familiär, nicht allzu weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Verbindungen sind besonders einfach dank des Bahnhofs Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn.

MAße

Wohnung: 189 m²

Terrassen: 82 m²

Garten: 250 m²

Verkaufsfläche: 303 m²

Ref. V-CS-MEL-SDP-8