5.5-Zi. Haus, Argoviastrasse 1, Mellingen - CHF 1'420'000...

5 1/2 - Zimmer Terrassenhaus TH1 mit grosser Terrasse

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CHF1'420'000

5.5 Zimmer137 m²

5.5 Zimmer Haus in Mellingen

CHF1'420'000137m²

Argoviastrasse 1, 5507 Mellingen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche137 m²

Zimmer5.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2025

ReferenznummerTH1

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID6iVTMqDP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'420'000

Preis pro m²CHF 10'365

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.6 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'365/m²

Preis / m²

Teurer als 85% in Mellingen

Teurer als 86% im Kanton Aargau

CHF 1'420'000

Gesamtpreis

Teurer als 66% in Mellingen

Teurer als 73% im Kanton Aargau

137 m²

Wohnfläche

Grösser als 60% in Mellingen

Grösser als 64% im Kanton Aargau

2025

Baujahr

Neuer als 80% in Mellingen

Neuer als 73% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

5 1/2 - Zimmer Terrassenhaus TH1 mit grosser Terrasse

Wohnen und Leben an der "ARGOVIASTRASSE" in Mellingen An guter Lage in Mellingen entsteht die Überbauung "ARGOVIASTRASSE" mit vier 5 1/2-Zimmer-Terrassenhäusern.

Das ganze Bauprojekt wird nach neusten Energiestandards gebaut. Die Heizwärme wird mittels Erdsonden Wärmepumpen zentral, effizient und ökologisch erzeugt.

Durch ein gemeinsames Untergeschoss der vier Terrassenhäuser gelangen Sie ins Treppenhaus mit Liftanlage, welche Sie bequem auf Ihre Wohnetage bringt. Zu jedem Terrassenhaus gehört ein Kellerabteil, zu den allgemeinen Räumen gehört ein Technikraum (Hauswart) sowie ein zugänglicher Trockenraum. Zwei Doppelgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Bei frühzeitigem Kauf kann der Innenausbau des Terrassenhauses mitbestimmt werden.

Auf unserer Projektwebseite www.koch-ag.ch/mellingen finden Sie den aktuellen Verkaufsstatus sowie weitere Informationen.

Gerne können Sie uns für Auskünfte auch telefonisch oder per Mail kontaktieren.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Rollstuhlgerecht

Lift

Garage

Tumbler

Kabel-TV

Neubau

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Erdgeschoss

Dokumente

Verkaufsdokumentation

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Argoviastrasse 1, 5507 MellingenDieses Inserat

Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 75% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Koch Immobilien

Birgistrasse 3

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen koch.ch

Irmgard Trümpy

Stv. Leiter Immobilien