14.5 Zimmer Haus in Mendrisio

Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Mendrisio, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und der Autobahn entfernt, befindet sich ein interessantes Gebäude mit gemischter Nutzung und einem Volumen von 1'457 m³. Dieses bietet sich perfekt für eine gezielte Sanierung an, um moderne und leicht zu verkaufende Wohneinheiten zu schaffen, aber auch für die Vermietung, da die Nachfrage stetig steigt.

Das auf drei oberirdischen Ebenen und einem Dachboden verteilte Gebäude umfasst derzeit mehrere Wohnungen in den oberen Etagen und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern zur Hauptstraße. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche beizubehalten oder diese in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen, dank des vorhandenen Doppelausgangs.

In den oberen Etagen können bis zu vier Apartments entwickelt werden, indem die Räume nach dem gewünschten Projekt und Investitionsplan optimiert werden. Die innere Verteilung kann vollständig neu gestaltet werden, um die Rendite des Unternehmens zu maximieren und den aktuellen Bedürfnissen des Wohnimmobilienmarktes gerecht zu werden.

Die Fassade unterliegt dem Schutz, was dem Gebäude Prestige und historischen Charakter verleiht, während die Innenräume umfassende Möglichkeiten für Umgestaltung und Modernisierung bieten.

Eine private Innenhof und ein zweistöckiges Nebengebäude, das ebenfalls renoviert werden muss, vervollständigen das Grundstück und bieten ein weiteres Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung.

Dank der zentralen Lage, der flexiblen Planung und den interessanten Renditeaussichten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die Apartments für den Verkauf oder die Vermietung in einer der gefragtesten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.

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