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CHF2'850'000
7.5 Zimmer210 m²
7.5 Zimmer Haus in Montagnola
CHF2'850'000210m²
6926 Montagnola
Auf einen Blick
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche210 m²
Zimmer7.5
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'850'000
Preis pro m²CHF 13'571
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Marktumfeld
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'850'000
CHF 2'225'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.8% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Perfekt restauriertes Tessiner Haus in Montagnola zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Parkplatz
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6926 Montagnola
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
35dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 86% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Philipp PETER
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
PP
Philipp PETER
Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary
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