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CHF1'990'000
5.5 Zimmer138 m²
5.5 Zimmer Haus in Montagnola
CHF1'990'000138m²
6926 Montagnola
Auf einen Blick
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Zimmer5.5
Baujahr1975
Veröffentlicht am1. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'990'000
Preis pro m²CHF 14'420
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Marktumfeld
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 22.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'625'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.8% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Villa zur Renovierung mit Seeblick
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 134 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6926 Montagnola
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
38dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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