6.5 Zimmer Haus in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet diese unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.
Das Haus mit 7,5 Zimmern, etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück, bietet gemütliche und helle Räume, die zum Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.

Die Immobilie besteht aus:
Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.
Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem eine Schwimmbecken errichtet werden könnte.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Im DACHGESCHOSS bietet eine einladende Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, und eine Ergänzung durch die Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.
Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.

Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.

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SM/17858