4.5 Zimmer Haus in Montmollin

Située à Montmollin, diese schöne Eigenschaft genießt eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen und eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle (Linien 120, 380 und 424) und dem Hotel-Restaurant de la Gare.

Erstellt im Jahr 1926, hat sie regelmäßige Verbesserungen erfahren, darunter den Austausch der Doppelverglasungsfenster (2000), die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen (2018) sowie die Anpassung an die elektrischen Normen (2024).

Auf zwei bewohnbaren Ebenen verteilt, verführt dieses 4,5-Zimmer-Haus mit seiner warmen Atmosphäre, in der der Charme des Alten erhalten geblieben ist.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, eine Werkstatt und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein angenehmes Wohn-Esszimmer von 28 m² mit Holzofen, eine ausgestattete Küche und ein Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich ein Duschbad, ein Büro und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Die Dachboden von etwa 37 m² bieten einen großzügigen Stauraum oder ein Potenzial für weitere Ausbau nach Ihren Bedürfnissen.

Außerhalb befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung, die einen idealen Raum für gesellige Momente bietet. Mit einem funktionellen Steinofen und Grill ausgestattet, ermöglicht der 158 m² große, westlich ausgerichtete Garten, den Sonnenschein bis zum Abend voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen komplettiert die Außenanlagen.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die 28 Photovoltaikpaneelen tragen dazu bei, die Energiekosten erheblich zu reduzieren.

Eine Garage sowie eine Außenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Sorgfältig gepflegt und voller Charme, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Personen dar, die nach einem authentischen Lebensumfeld suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren der Region entfernt.