7.5 Zimmer Haus in Morges

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, verführt diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch seventieshaften Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, stellt sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt dar, das es ermöglicht, ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Der größte Teil der Wohn- und Schlafräume befindet sich auf einer einzigen Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Nutzung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.

Der Wohnbereich ist ohne Zweifel einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Fenster ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.

Der Außenbereich bietet eine leicht zu bewohnende und harmonische Umgebung, die es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Wartungseinschränkungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses nutzen möchten, ohne die Wartungsanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
• Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse
• Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und eine separate Toilette
• Ein Abstellraum

Im Keller

• Ein Badezimmer
• Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.

Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht nach Osten auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumempfindung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in die umliegende Landschaft.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese Objekt mit Charakter die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Um das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Prognosen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Akte. Diese...