Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einem bevorzugten Umfeld auf den Höhen von Lonay, begeistert diese 7,5-Zimmer-Villa mit ihrem hohen Potenzial sofort durch ihre typisch seventies-Architektur, ihre gemütliche Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Der größte Teil der Wohn- und Schlafräume befindet sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Nutzung bietet, während ein vollständiger Keller den Gesamtkomplex mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.
Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Fenster ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.
Der Außenbereich bietet einen einfachen und harmonischen Lebensraum, der es ermöglicht, die umliegende Landschaft voll auszunutzen, während die Pflegeaufgaben begrenzt bleiben. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines Einfamilienhauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Gartens zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine natürliche Verlängerung des Gartens darstellt.
Die Verteilung erfolgt wie folgt:
Im Tagbereich
- Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein großer Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse
- Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse
Im Nachtbereich
- Vier schöne Schlafzimmer
- Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und eine separate Toilette
- Ein Abstellraum
Im Keller
- Ein Badezimmer
- Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
- Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum
Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.
Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl die Umgebung harmonisch mit der Errichtung eines neuen Einfamilienhauses in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Offenheit und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entfernung zu den umliegenden Landschaften.
Die Lage ist ebenfalls ideal: das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.
Selten auf dem Markt, wird diese charmante Immobilie Käufer anziehen, die ein helles, voller Charme und mit hohem Wertsteigerungspotenzial ausgestattetes Haus in einer bevorzugten Umgebung suchen.
Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Prognosen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Unterlagen. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...
