4.5 Zimmer Haus in Moudon

Im malerischen Rahmen von Bussy-sur-Moudon liegt dieses charmante Dorfhaus von 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Lebensraum zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Qualität der Materialien und Energieeffizienz im Vordergrund standen:

• Vollständige Peripherisolation
• Neue Dreifachverglasung
• Installation einer Wärmepumpe
• Installation von 20 Photovoltaikpaneelen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Reduzierung der Kosten gewährleisten.

Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während sich im Hauptgeschoss eine helle Elternsuite mit Ankleide (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder zum Garten befindet.

Die beheizten Dachböden wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum geschaffen werden können.
Ein Badezimmer ist im ersten Stock im Bau.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertigen Innen- und Außenarbeiten übergeben.

Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Flächen:

• Eine neue Terrasse, ideal für die schönen Tage
• Der Garten wurde vollständig revitalisiert, indem er gereinigt, die Bäume und Sträucher gepflegt und der Rasen neu eingesät wurde, um eine dichte und grüne Wiese zu erhalten. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig gestaltet, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die Umgebung bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Artenvielfalt und schafft einen harmonischen und friedlichen Ruheort.
• Ein Holzlager, das als Lager und Werkstatt dient
• Ein Nebengebäude, das ehemalige Öltanklager, das vollständig in einen Technikraum umgewandelt wurde.

Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten, hochmoderne Ausstattung und eine ruhige Dorfatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten) mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländischen Charme miteinander verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Vorratsraum

1. Stock

• 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer en suite (Ankleide, Büro,...)
• Zugang zum Balkon
• Zugang zum Garten

Dachböden

• Beheizte und ausgebauten Dachböden
• Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu schaffen

Außenbereich

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Holzlager, Werkstatt
• Schweinestall, der in einen anderen Raum umgewandelt werden kann
• Gemüsegarten
• Rasen
• Fontäne
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Außenparkplätze