13 Zimmer Haus in Moutier

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Im Zentrum von Moutier gelegen, bietet dieses 1870 erbaute Gebäude ein sehr interessantes Mietrendement und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die bestehende Finanzierung weist einen Hypothekenzinssatz von unter 1 % auf, was eine hervorragende Nettorendite gewährleistet.
Eigenschaftsmerkmale:

• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern im 1. Stock
• Großer Dachboden mit Lagerräumen, der in zwei Duplexwohnungen umgewandelt werden kann (Projekt von der Bank genehmigt, übertragbar und verhandelbar)
• 1 Garage mit elektrischem Tor und 1 Außenparkplatz
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner

Technische Informationen:

• Das Dach wurde 2012 komplett renoviert
• Die Zisterne wurde 2011 überholt
• Ölheizung (2003), Heizkörper
• 4 Wohnungen mit verschiedenen Renovierungen (Böden, Küchen, Fenster)
• Eine Wohnung kann besichtigt werden
• Investitionen sind für den Keller vorgesehen

Potenzial für Wertsteigerung:

• Umwandlung der beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock in Duplexwohnungen durch den Dachboden (Projekt bereits von der Bank genehmigt)
• Möglichkeit, das Mietrendement zu maximieren und den gesamten Mietwert zu steigern

Dieses Gebäude kombiniert stabile Miete, jüngste Arbeiten, und vorteilhafte Finanzierung, was es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die ein bestehendes Vermögen optimieren möchten.

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