CHF400'000
Auf Anfrage 1, 6939 Arosio
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 7 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 84% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Maurizio Rota

Im Herzen des malerischen Dorfes Mugena befindet sich ein typisches Tessiner Haus, das darauf wartet, zu seinem ursprünglichen Glanz zurückgeführt zu werden. Diese auf zwei Ebenen verteilte Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten, die in Tradition und Charme des Kantons Tessin eingebettet ist.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu drei vielseitigen Räumen, die bereit sind, den eigenen Bedürfnissen entsprechend umgestaltet zu werden. Ein großer Keller dient als praktische Waschküche, während das eigentliche Juwel der charakteristische Grottino ist, der mit einem authentischen Holzofen für Pizzen ausgestattet ist, ideal für gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Wenn man in die oberen Etagen steigt, bietet das Haus zwei separate Wohnungen. Jede besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich mit Kochzone, der komfortable und funktionale Wohnräume bietet.
Die zentrale Lage im Dorf Mugena gewährleistet einen einfachen Zugang zu den örtlichen Dienstleistungen und ermöglicht es, die authentische Atmosphäre des Ortes voll auszuleben. Umgeben von der natürlichen Schönheit des Malcantone und mit der lebhaften Stadt Lugano in kurzer Entfernung, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit dar. Für die Liebhaber von Renovierungen bietet dieses Haus die Gelegenheit, die typischen architektonischen Elemente der Region zu erhalten und zu valorisieren, während gleichzeitig moderne und personalisierte Umgebungen geschaffen werden. Es ist die ideale Gelegenheit, das eigene Traumhaus zu verwirklichen, in einem Kontext reich an Geschichte und Tradition.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch