4.5 Zimmer Haus in Muraz (Collombey)

Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Wohnanlage

Im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern gelegen, bietet Villa Nr. 10 eine völlig unverbaute Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausstattung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Großer Empfangsraum mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit über 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großes, helles, offenes Volume, das auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: moderne, ergonomische Einrichtung in L-Form, offen zum Wohnzimmer
• Anhängsel: Abstellraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Nachtbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleidezimmer
• Zwei Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal für Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Bei Dachgeschossen werden nur die Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berücksichtigt.

Konstruktion und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar mit Thermostaten pro Raum
• Elektrizität: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Hülle: traditionelle Mauerwerk, umgebende Isolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Beläge: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch Laminat
• Küche: hochwertige Ausstattung, Granit-Arbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausstattungswahl - Budgets im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. 21'000 CHF
• Sanitärgeräteausstattung: ca. 13'400 CHF

Enthalten und Optionen

• Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zu 28'000 CHF pro Einheit

Lage

Sportzentrum 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehr 400 m und Einkaufsmöglichkeiten 600 m entfernt. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten entfernt.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhausvilla, 4,5 Zimmer, in der Ecke
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Fahrzeuge im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausstattungswahl durch den Käufer

Fertigstellung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die Innen- und Außenvisualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.