8-Zi. Haus, Muzzano - CHF 4'690'000 - 426 m²

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Lugano-Muzzano: grosszügige Villa mit Pool & Blick auf den Luganersee zu verkaufen

CHF4'690'000

8 Zimmer426 m²

8 Zimmer Haus in Muzzano

CHF4'690'000426m²

6933 Muzzano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche426 m²

Zimmer8

Baujahr1990

Zuletzt renoviert2023

Referenznummer85861028

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDHn5OqN83

Kaufdetails

KaufpreisCHF 4'690'000

Preis pro m²CHF 11'009

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 11'009/m²

Preis / m²

Teurer als 54% in Muzzano

Teurer als 86% im Kanton Ticino

CHF 4'690'000

Gesamtpreis

Teurer als 96% in Muzzano

Teurer als 96% im Kanton Ticino

426 m²

Wohnfläche

Grösser als 96% in Muzzano

Grösser als 94% im Kanton Ticino

1990

Baujahr

Älter als 83% in Muzzano

Älter als 60% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano-Muzzano: grosszügige Villa mit Pool & Blick auf den Luganersee zu verkaufen

In Muzzano steht eine modern und komplett renovierte Villa kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Sie liegt 5 km vom Zentrum Luganos entfernt und besteht aus einem Haupttrakt auf drei Ebenen mit einer Gästedépendance sowie einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung. Eine Waschküche, ein Fitnessbereich und direkter Zugang zum Garten sind vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich ein schöner Infinity-Pool aus Granit mit Gegenstromanlage, ein Garten und ein wunderschöner Blick auf den See.

HIGHLIGHTS
- Villa mit luxuriösem Ausbau
- Panoramablick
- 3 Garagen- & 2 Aussenparkplätze
- Nahe der internationalen TASIS-Schule

Video

player.vimeo.com

Ausstattung

Cheminée

Pool

Parkplatz

Garage

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 62 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6933 Muzzano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

E-Ladestation

Lärm & Ruhe

46dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Philipp PETER

Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary