CHF690'000
Strada AI Boschi 26, 6991 Neggio·vor 2 Tagen
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 35.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 690'000
CHF 1'065'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 7 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
6 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Beschreibung
In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.
Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:
Sockelgeschosswohnung:
Mit separatem Eingang, bestehend aus:
Wohnzimmer mit Küche
WC mit Dusche
Abstellraum
Zwei Schlafzimmern
Erdgeschosswohnung:
Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:
Küche
Gemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
Badezimmer mit Dusche
Drei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.
Zusätzliche Merkmale der Immobilie:
Keller
Grosser Garten, ideal zum Entspannen im Freien
Zwei Parkplätze, davon eine Garage und ein Aussenparkplatz
Eine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.
Für eine Besichtigung verlangen wir:
Angabe der kompletten Adresse.
Termine nur nach telefonischer Absprache.
Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)
Finanzierung:
Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.
Italiano: Nora Frischknecht
Telefon direto: +41 79 614 13 57
Belohnung:
Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!
Descrizione
A Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:
Appartamento al piano seminterrato:
Con ingresso separato, composto da:
Soggiorno con cucina
WC con doccia
Ripostiglio
Due camere da letto
Appartamento al piano terra:
Con due ingressi separati, composto da:
Cucina
Accogliente soggiorno con balcone e vista lago
Bagno con doccia
Tre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lago
Caratteristiche aggiuntive dell'immobile:
Cantina
Grande giardino, ideale per rilassarsi all'aperto
Due posti auto, di cui un garage e un posto auto esterno
Una soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.
Per una visita richiediamo gentilmente:
Indicazione dell'indirizzo completo
Appuntamenti solo previo accordo telefonico
Chiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)
Finanziamento:
Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.
Italiano: Nora Frischknecht
Telefono diretto: +41 79 614 13 57
Ricompensa:
Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!