Entwicklung eines Renovierungsprojekts inklusive
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal in Neuchâtel gelegen, in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung.
Das 1944 erbaute Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Veränderung.
Es wird mit einem umfassenden Renovierungsprojekt angeboten, das die Schaffung eines modernen, komfortablen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Hauses ermöglicht. Die Materialien, die Innenausstattung, die Fertigstellung sowie die Möglichkeiten für eine Erweiterung können je nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget geplant und angepasst werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und einem Grundstück von 525 m², stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Personen dar, die ein Objekt mit Charme erwerben möchten, während sie gleichzeitig von einem personalisierten und anpassbaren Projekt profitieren.
Das Projekt sieht einen schönen, offenen und modernen Wohnbereich vor, der ein helles Wohnzimmer sowie eine zeitgenössische Küche im offenen Raum mit zentralem Inselbereich, hochwertigen Materialien, modernen Geräten und sorgfältigen Fertigstellungen umfasst.
Die Einrichtung kann auch eine Elternsuite mit privater Terrasse mit Seeblick beinhalten, wodurch ein intimer und privilegierter Raum geschaffen wird.
Zwei moderne Badezimmer können vorgesehen werden, mit Badewanne, großem Spiegel, eingebauter Beleuchtung und zeitgenössischen Fertigstellungen.
Außerhalb des Hauses profitiert es von einem angenehmen und sonnigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Gestaltung bietet: Entspannungsbereich, Essbereich, Terrasse, Gemüsegarten, Spielplatz für Kinder oder landschaftliche Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Das Projekt sieht auch zwei Terrassen mit Seeblick vor, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach einen angenehmen und hellen Lebensraum zu schätzen.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, Parkplätze, eine Terrasse sowie praktische Ausstattungen wie eine Geschirrspülmaschine, Kabel-TV und ein erhöhtes Erdgeschoss.
Umgebung und Eisenbahnlinien
Eine Eisenbahnlinie verläuft oberhalb des Anwesens. Diese ist jedoch aufgrund der Anwesenheit eines Lärmschutzwalls nur sehr wenig wahrnehmbar. Die Strecke und die Schienen wurden auch so angepasst, dass die Lärmbelästigung minimiert wird.
Eine zweite Linie, die von einem kleinen Zug befahren wird, befindet sich unterhalb. Der Zug verkehrt in der Regel zwei- bis dreimal pro Stunde. Sein Vorbeikommen bleibt leicht hörbar, ist jedoch nicht besonders störend: Es ist beispielsweise möglich, eine normale Unterhaltung zu führen, während er vorbeifährt.
Unter dem Grundstück befindet sich ein Gemeindegrundstück, das für Gärten und Gemüsebeete reserviert ist. Dieses Grundstück von etwa 200 m² ist nicht bebaut und schafft eine natürliche Trennung zwischen dem Anwesen und der unterhalb gelegenen Zuglinie.
Die wichtigsten Vorteile
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Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Neuchâtel
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Etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen
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Grundstück von 525 m²
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Angenehmer und sonniger Garten
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Renovierungsprojekt inklusive
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Große Möglichkeiten für Erweiterungen und Gestaltungen
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Materialien und Fertigstellungen anpassbar nach Budget
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Elternsuite mit privater Terrasse und Seeblick möglich
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Zwei Terrassen mit Seeblick
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Garage, Parkplätze und Terrasse
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Gemeindegrundstück, das nicht bebaut werden kann, unterhalb
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Lärmschutzwall, der die Lärmbelästigung der oberen Linie stark reduziert
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Objekt sofort verfügbar
Dieses Haus ist ideal für einen Käufer, der ein einzigartiges, personalisierbares und anpassbares Objekt sucht, mit der Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Innenraum zu schaffen, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.
Eine seltene Gelegenheit in Neuchâtel, um ein echtes Lebensprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren, in einem privilegierten Umfeld mit Seeblick und Garten.
