CHF1'102'500
5702 Niederlenz·vor 4 Tagen
Neubauprojekt·beta2024.boelli-sued.ch
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'102'500
CHF 1'186'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 30 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.4% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende · rund 17 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im Herzen des Kantons Aargau entsteht das moderne Wohnprojekt Bölli Süd: Ein Zuhause, das dir Raum für deine Träume bietet.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an grössere Städte, bieten die 22 Doppel-Einfamilienhäuser alles, was du dir für ein glückliches und erfülltes Leben wünschst. Hier, umgeben von Grün und moderner Architektur, könnte schon bald dein neues Zuhause stehen.
Haus F1 – Dein neues Zuhause auf einen Blick
Wohnfläche: 130 m² auf drei Etagen sowie 41 m² für Wasch- und Kellerräume im Untergeschoss.
Zimmer: 4.5 Zimmer
Aussenfläche: Sitzplatz à 17.5 m² mit privatem Garten.
Parkplätze: 2 Parkplätze inklusive.
Baubeginn: Baustart erfolgt, Bezug Oktober 2026.
Das Projekt Bölli Süd – nachhaltig, familienfreundlich, naturnah
Nachhaltig leben: Mit modernster Architektur, Photovoltaikanlagen und energieeffizienten Systemen setzt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Umweltfreundlichkeit.
Familienfreundliche Umgebung: Ein zentraler Spielplatz bietet einen sicheren Raum für Kinder zum Toben, während sich die Erwachsenen in entspannter Atmosphäre austauschen können.
Grün und naturnah: In wenigen Minuten erreichst du Erholungsgebiete wie den Länzertweiher oder die Bünz-Auen.
Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Lenzburg, Aarau und Zürich sind schnell erreichbar – perfekt für Arbeit, Shopping und Kultur.
Noch mehr entdecken im Bölli Süd
Haus F1 ist noch eines der letzten freien Einheiten. Weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern und Details zum Projekt findest du auf unserer Website www.boelli-sued.ch
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