CHF1'750'000
Gopfweg 7, 9052 Niederteufen
Preis / m²
Teurer als 63% in Niederteufen
Teurer als 84% im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Gesamtpreis
Teurer als 58% in Niederteufen
Teurer als 84% im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Wohnfläche
Grösser als 62% in Niederteufen
Grösser als 81% im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Baujahr
Älter als 85% in Niederteufen
Älter als 75% im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 26 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Raum für neue Perspektiven Mit einer Grundstücksfläche von 1'083 m² an bevorzugter Wohnlage von Niederteufen bietet dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Das grosszügige Grundstück, die ruhige Lage im Einfamilienhausquartier sowie die hohe Privatsphäre schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Liegenschaft befindet sich in einem intakten Zustand mit teilweise aufgestautem Unterhaltsbedarf. Über die Jahre wurden punktuell verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter Investitionen in die Küche, die Fenster sowie weitere Gebäudeteile. Gleichzeitig bietet das Wohnhaus Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmassnahmen, um es an heutige Wohnbedürfnisse und persönliche Vorstellungen anzupassen.Ob behutsame Modernisierung der Bestandesliegenschaft oder Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Nebenflächen mit Werkstatt und Doppelgarage sowie eine weitläufige Gartenanlage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Eine seltene Gelegenheit an einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor.