CHF1'095'000
Staldenstrasse 77, 3172 Niederwangen bei Bern
Stand 21. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'095'000
CHF 1'240'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Willkommen in diesem wunderschönen und mit viel Liebe saniertes Reiheneinfamilienhaus in Niederwangen bei Bern. Das dreistöckige Haus wurde umfassend saniert und verbindet Wohnkomfort mit einer hervorragenden, zentralen Lage. Es bietet grosszügigen Raum und einen schönen Gartensitzplatz für Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen möchten.
Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:
Moderne Küche mit hochwertigen Haushaltgeräte
Offener Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter Raum mit edlen Parkettböden und grossen Fenstern
Gemütliche Schlafzimmer: Drei abschliessbare Schlafzimmer im Obergeschoss.
Zwei moderne Badezimmer: Ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Dusch/WC im Erdgeschoss
Gartenterrasse: Eine gedeckte Pergola mit schiebbarem Sonnenschutz, eine Gartenfläche und eine Gartenlounge – perfekt für Familien und gesellige Sommerabende.
Effizientes Heizsystem und Solarpanels: Nachhaltige Heiz- und Energieversorgung dank einer Erdsonden-Wärmepumpe und moderner Solaranlage auf dem Dach (vollflächig).
Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine ansprechende Aussicht in die ruhige Umgebung.
Lage und Umgebung:
Sehr zentrale Lage und einen Katzensprung entfernt zur Schulanlage, ÖV, Einkaufen, Post, etc.
Mittels dem Kontaktformular dürfen Sie für weitere Informationen gerne die Verkaufsdokumentation anfragen. Sie erhalten automatisch einen Link, über welchen Sie sich für eine Besichtigung anmelden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.