6.5 Zimmer Haus in Novaggio

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der mit Obstbäumen, Zierbäumen und Gemüsebeeten bepflanzt ist.

Das 1982 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit großzügigen Innen- und Außenräumen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:
Erster Stock (147 m²):
Man betritt das Anwesen über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchflossen wird.
Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone mit großen Fenstern und offener Küche führt.
Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und hat Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.

Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere hat Rasen, wo man Gartentische aufstellen und auch ideal für das Grillen ist.

Zweiter Stock (ca. 70 m²):
Erreichbar über eine Innentreppe, bietet er zwei geräumige Einzelzimmer mit Maßmöbeln und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein ideales Ambiente für Gäste oder um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.

Erdgeschoss (147 m²):
Eine große, vielseitige Fläche, die derzeit in ein Hobby-/Bürozimmer, einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Trockenzimmer und zwei Einzelgaragen unterteilt ist, die zwei oder drei Fahrzeuge bequem aufnehmen können. Ein Teil könnte nach Wunsch des Käufers in ein separates Studio umgewandelt werden.

Außen ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der freie Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, der Privatsphäre und des echten Wohlbefindens.
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Elektrische Heizung, die über Heizkörper verteilt wird.
PVC-Fenster mit Schlüsselschloss, Antisplitterglas.
Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen, Dach mit Wärmedämmung.
Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.

In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.

Platz für zwei oder mehr Autos innerhalb und für weitere zwei Autos außerhalb.

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SM/7946