Häuser kaufen in Novazzano

CHF2'590'000.–

8.5 Zimmer365 m²

8.5 Zimmer CHF2'590'000.– 365 m²

"Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie"

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%. Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist. Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren. Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich. Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen. Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%). Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta. The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good...

CHF595'000.–

5 Zimmer200 m²

5 Zimmer CHF595'000.– 200 m²

"SPAZIOSA CON IMPONENTE CAMINO D'EPOCA"

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Novazzano, in einer idealen Lage für ein ruhiges und friedliches Leben. Mit 5 Räumen und einer Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus allen Raum, den eine große Familie benötigt. Das Esszimmer mit Kamin und die große Küche mit Vorratsraum sind perfekt für Familienessen und -zusammenkünfte. Das Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht, bietet einen Moment der Entspannung und Ruhe. Die Heizanlage wurde 2016 erneuert, mit der Möglichkeit, Solarmodule für eine ökologische und wirtschaftliche Option zu installieren. Dieses Haus ist einfach perfekt für jeden, der ein geräumiges und einladendes Zuhause für seine Familie sucht. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Esszimmer mit Kamin \- Große Küche mit großem Vorratsraum \- Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht \- 3 große Schlafzimmer \- Heizanlage von 2016 mit Vorrichtung für Solarmodule \- Ideal für große Familien \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig, sonnig Zustand des Objekts: in gutem Zustand Badezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Badezimmer/Waschbecken) Heizung: Gas (vorgerüstet für Solarmodule) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m Schulen: Grundschule, 4 km Geschäfte: Restaurant, 1,5 km / Migrolino, 2 km / italienische Einkaufszone, 9 km

CHF1'199'000.–

15 Zimmer350 m²

15 Zimmer CHF1'199'000.– 350 m²

"Casa storica con progetto per la costruzione di diversi appartamenti"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-23Questa straordinaria proprietà, un tempo magnifico castello risalente al 1500, è ora un'opportunità immobiliare irripetibile. Immerso in un contesto storico e paesaggistico di grande valore, l'immobile conserva un fascino senza tempo, combinando il richiamo del passato con le esigenze moderne.Con una superficie complessiva di circa 380 m2, la proprietà offre 15 locali versatili, che si prestano a molteplici soluzioni abitative. È possibile sviluppare 3 o 4 appartamenti di prestigio, ognuno con il proprio carattere distintivo, oppure trasformare l'intero spazio in una maestosa villa, caratterizzata da ampi ambienti luminosi e dettagli architettonici unici.Parte dell'immobile è stata ristrutturata nel 1990, mantenendo intatto il suo carattere originale mentre vengono offerti comfort moderni, rendendo la proprietà abitabile fin da subito. Situato in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino, limmobile vanta una splendida veranda, ideale per godersi la natura circostante e momenti di puro relax. Qui, il tempo sembra essersi fermato, permettendo di respirare l'atmosfera di un'epoca passata mentre si ammirano i panorami mozzafiato.Unopportunità unica per chi cerca una proprietà storica carica di charme, con enormi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale senza pari. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia, un luogo dove passato e presente si intrecciano in una sinfonia di eleganza e tranquillità.Il vasto giardino, dalle generose dimensioni, offre uno spazio esterno ideale per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta. La vista panoramica, invidiabile e suggestiva, aggiunge ulteriore fascino a questa oasi di pace, rendendola un luogo perfetto per la meditazione e il relax.Inoltre, la proprietà include diversi posti auto, garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo, in quanto offre spazio sufficiente per famiglie e amici, senza compromettere la bellezza del paesaggio circostante.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-23Dieses aussergewöhnliche Anwesen, einst ein prächtiges Schloss aus dem Jahr 1500, ist heute eine einzigartige Immobilie. Eingebettet in einen historisch und landschaftlich wertvollen Kontext, bewahrt das Anwesen einen zeitlosen Charakter, der den Charme der Vergangenheit mit modernen Anforderungen verbindet.Auf einer Gesamtfläche von ca. 380 m2 bietet die Immobilie 15 vielseitig nutzbare Räume, die sich für vielfältige Wohnlösungen eignen. Es besteht die Möglichkeit, 3 oder 4 repräsentative Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter zu schaffen oder die gesamte Fläche in eine majestätische Villa zu verwandeln, die sich durch grosse, helle Räume und einzigartige architektonische Details auszeichnet.Ein Teil des Anwesens wurde 1990 renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und das Haus mit modernem Komfort ausgestattet wurde, so dass es sofort bewohnbar ist. In einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend gelegen, weit weg von der Hektik der Stadt, verfügt das Anwesen über eine schöne Veranda, ideal um die umliegende Natur zu geniessen und Momente der puren Entspannung zu erleben. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und Sie können die Atmosphäre einer vergangenen Epoche einatmen, während Sie die atemberaubende Aussicht bewundern.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, historisches Anwesen mit enormem Entwicklungspotenzial und einer unvergleichlichen, natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen, einen Ort, an dem

CHF1'690'000.–

7.5 Zimmer573 m²

7.5 Zimmer CHF1'690'000.– 573 m²

"Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina"

CHF1'200'000.–

8.5 Zimmer380 m²

8.5 Zimmer CHF1'200'000.– 380 m²

"NOVAZZANO: ampio edificio con ex Ristorante, app 4.5 loc. e 30 postegg"

Suggestivo edificio depoca di circa 380 mq in buone condizioni manutentive generali, costituito da ex Grotto con annessa abitazione di 4.5 loc, 30 posteggi, due garage in edificio separato e numerosi locali di servizio. IDEALE PER ESSERE INTERAMENTE TRASFORMATO A FINI RESIDENZIALI ! Attualmente è cosi' costiuito: Al PIANO RIALZATO di circa 140 mq vi è un ampio atrio con bar e relativi bagni, attrezzatissima cucina professionale dotata di tutti gli elettrodomestici e macchinari, salone ristorante con 90 posti a sedere, grande portico esterno con ulteriori 50 posti a sedere;Al PIANO TERRENO di circa 120 mq vi è un atrio con angolo bar, una sala ristorante con 20 posti a sedere, bagni, cantina vini di circa 30 mq, locali tecnici, depositi, lavanderia, caldaia a gas del 2014; esternamente vi sono 30 posteggi auto e due box auto.AL PIANO PRIMO di circa 120 mq vi è un appartamento 4 ½ loc. piu terrazza di circa 12 mq, attualmente locato con contratto annuale. Edificio immediatamente disponibile posto in zona tranquilla, ben tenuto con nuovi serramenti recentemente realizzati, generosi spazi esterni. Il Grotto-Ristorante è definitivamente chiuso.

CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer275 m²

6.5 Zimmer CHF1'690'000.– 275 m²

"NOVAZZANO - MAGNIFICA VILLA ECOLOGICA IMMERSA NEL VERDE"

Scopri questa magnifica villa ecologica situata nel suggestivo comune di Novazzano, un luogo dove il verde e la natura si fondono armoniosamente. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa villa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono della vita urbana.La villa è suddivisa come segue:- PT: Ampio atrio d’ingresso a doppia altezza, bagno ospiti, soggiorno ed ampia cucina con accesso diretto al giardino e al bosco circostante.- Piano 1: Due ampie camerette singole che hanno la possibilità di unificarsi creando un unico spazio, un bagno con doccia ed una immensa camera padronale con cabina armadio, bagno in suite e terrazza.- Piano -1: Ampio locale hobby con parete divisoria, angolo studio, locale tecnico, bagno, lavanderia privata ed uscita al box doppio.Inoltre, il giardino gode di un ampio deposito ed una moderna jacuzzi.Questa proprietà è stata veramente curata nei minimi dettagli: struttura della casa ecologica completamente in legno, robottino taglia erba, impianto domotico, serpentine a pavimento per il riscaldamento, raffrescamento centralizzato, aspirapolvere centralizzato. Tutto per garantire alle persone che vi abitano, un elevato stile di vita dotato di ogni comfort. Vivere in questa villa significa rigenerarsi ogni giorno, circondati da un’atmosfera che promuove sostenibilità e comfort, creando un equilibrio perfetto tra modernità e rispetto per l’ambiente. Non perdere l’occasione di trasformare questo sogno in realtà. La tua nuova vita ti aspetta tra le colline di Novazzano, un luogo dove il benessere quotidiano diventa una priorità.

CHF1'390'000.–

9.5 Zimmer286 m²

9.5 Zimmer CHF1'390'000.– 286 m²

"BIFAMILIARE MOLTO SPAZIOSA E LUMINOSA CON GIARDINO"

Strukturiert auf zwei Ebenen: in der größeren Wohnung finden wir einen großen Eingang, der zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten führt. Durch den Nachteintritt gibt es 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, Dusche, Garderobenraum und großem Balkon mit Aussicht. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer, einem großen Bad, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einer Terrasse mit Garten, 2 Gästezimmern und einem Gästebad. Die gemeinsamen Bereiche der Immobilie umfassen einen großen Dachboden/Keller von 80m², einen Technikraum, eine Waschküche und einen Schutzraum. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- privater Garten \- großer privater Garage, Parkplätze \- große Räume \- Außenanstrich im Jahr 2012 \- Küchenerweiterung und Renovierung im Jahr 2014 \- elektrische Sonnenschutzvorhänge im Jahr 2014 \- kleine Erweiterung des Gartens im Jahr 2016 \- Fenster- und Türenersatz (mit biometrischem Schloss) im Jahr 2017 \- 2017 neue Wärmepumpe \- Alarmanlage, Videokamerasystem, Einbruchschutzglas \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: Sonnige Lage mit freier Sicht auf die Berge. Zustand des Objekts: sehr gut Bäder/Duschen: 4 (1x WC/Dusche, 1x WC/Whirlpool, 1x WC/Dusche, 1x WC/Bad/Dusche) Heizung: Heizkörper Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Bahnhof, 1km Schulen: Primarschule, 400m Geschäfte: Coop, 5km