Wohnungen & Häuser kaufen in Novazzano

CHF470'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF470'000.– 100 m²

"Italien - Colverde - Helles Apartment mit Terrasse"

****alle Immobilien auf www.remax.ch****Inmitten der grünen und ruhigen Umgebung der italienischen Gemeinde Colverde (CO) bieten wir ein elegantes Apartment in einer exklusiven Residenz mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Apartment zeichnet sich durch seine großzügigen und gut verteilten Räume aus: Der Wohnbereich umfasst eine helle, bewohnbare Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, perfekt für entspannte Momente im Freien, Familienmittagessen oder Abendessen mit Freunden. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die für Alltagskomfort und Praktikabilität sorgen.Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde mit Sorgfalt gepflegt und ist immer Gegenstand regelmäßiger Erhaltungsmaßnahmen, bereit für einen sofortigen Einzug ohne die Notwendigkeit umfassender Renovierungsarbeiten.Eine praktische Kellerwohnung und zwei Garagen completes die Immobilie, Elemente, die immer mehr gesucht und geschätzt werden.Die Lage stellt einen weiteren Mehrwert dar: Die Nähe zur schweizerischen Grenze macht diese Lösung besonders interessant für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und in einer ruhigen, grünen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Eine ideale Gelegenheit auch für diejenigen, die nach Italien ziehen möchten und eine strategische Lage zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität suchen.Eine perfekte Lösung für Familien und Berufstätige, nur wenige Minuten von Como und den wichtigsten Verbindungen zur Schweiz entfernt.

CHF705'000.–

4.5 Zimmer180 m²

4.5 Zimmer CHF705'000.– 180 m²

"Villa mit privatem Garten und großem Außenparkplatz"

In einer ruhigen Wohnanlage in Novazzano, in einer perfekt erschlossenen und gut verbundenen Gegend, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Garten zum Verkauf.Zusammensetzung der Immobilie:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang mit Einbauschränken, offener Wohnbereich mit much Licht und einer großen Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Fenstertür auf die Terrasse und in den privaten Garten, Badezimmer mit großer Dusche;Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche;Dachgeschoss: Großer Abstellraum, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Arbeitszimmer.Keller: Hobbyraum, Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner;Doppelter, überdachter Außenparkplatz;Terrasse und privater Garten für entspannte Momente im FreienPreis: CHF 705000Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Unabhängigkeit, Platz und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

CHF2'187'000.–

6.5 Zimmer417 m²

6.5 Zimmer CHF2'187'000.– 417 m²

"IN ESCLUSIVA - VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A NOVAZZANO"

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 6.5 locali situata a Novazzano, con una superficie lorda di ca. 417 mq e una dépendance indipendente di 60 mq.La proprietà è immersa in un ampio giardino privato pianeggiante di 2’388 mq, perfettamente curato e arricchito da una piscina interna riscaldata, il tutto inserito in una tranquilla e soleggiata zona residenziale ideale sia per famiglie sia per investitori.Infatti, grazie alla volumetria residua del fondo, è possibile edificare ulteriori tre villette unifamiliari di circa 190 mq ciascuna, ognuna con 400 mq di giardino, rendendo l’acquisto un’opportunità interessante anche per uno sviluppo immobiliare.L’ingresso principale della villa conduce a uno studio moderno in vetro, con disimpegno che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno valorizzata da grandi vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde del giardino. La cucina, moderna e semi-separata, è dotata di isola centrale e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma; anch’essa si apre sul giardino grazie alla parete interamente vetrata. La zona giorno dispone inoltre di un bagno di servizio per gli ospiti.La zona notte ospita una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite completo di vasca idromassaggio e doccia. Sono presenti anche tre ulteriori camere da letto, ognuna delle quali dispone di bagno in suite. Una cabina armadio indipendente è facilmente convertibile in un’ulteriore stanza, mentre un ulteriore bagno di servizio completa il piano.Un grande valore aggiunto della proprietà è la splendida zona benessere esclusiva composta da una grande piscina interna finestrata, spogliatoi, bagni con docce, area fitness e zona relax con sauna, perfetta per chi desidera una dimensione di vita orientata al comfort e al benessere.L’immobile è dotato di riscaldamento geotermico con distribuzione a serpentine a pavimento, impianti ad alta efficienza, infissi in alluminio con vetri antisfondamento e oscuranti elettrici.Completano le dotazioni tecnologiche tapparelle elettriche, porta blindata e videocitofono, e ampia lavanderia privata.La villa dispone di tre posti auto coperti in autorimessa e quattro posteggi esterni nel piazzale, tutti inclusi nel prezzo di vendita.Una residenza esclusiva per chi è alla ricerca di privacy, comfort, ampi spazi e una posizione strategica ben collegata a tutte le principali infrastrutture.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17701

CHF1'200'000.–

8.5 Zimmer380 m²

8.5 Zimmer CHF1'200'000.– 380 m²

"NOVAZZANO: ampio edificio con ex Ristorante, app 4.5 loc. e 30 postegg"

Suggestivo edificio depoca di circa 380 mq in buone condizioni manutentive generali, costituito da ex Grotto con annessa abitazione di 4.5 loc, 30 posteggi, due garage in edificio separato e numerosi locali di servizio. IDEALE PER ESSERE INTERAMENTE TRASFORMATO A FINI RESIDENZIALI ! Attualmente è cosi' costiuito: Al PIANO RIALZATO di circa 140 mq vi è un ampio atrio con bar e relativi bagni, attrezzatissima cucina professionale dotata di tutti gli elettrodomestici e macchinari, salone ristorante con 90 posti a sedere, grande portico esterno con ulteriori 50 posti a sedere;Al PIANO TERRENO di circa 120 mq vi è un atrio con angolo bar, una sala ristorante con 20 posti a sedere, bagni, cantina vini di circa 30 mq, locali tecnici, depositi, lavanderia, caldaia a gas del 2014; esternamente vi sono 30 posteggi auto e due box auto.AL PIANO PRIMO di circa 120 mq vi è un appartamento 4 ½ loc. piu terrazza di circa 12 mq, attualmente locato con contratto annuale. Edificio immediatamente disponibile posto in zona tranquilla, ben tenuto con nuovi serramenti recentemente realizzati, generosi spazi esterni. Il Grotto-Ristorante è definitivamente chiuso.

CHF1'000'000.–

CHF1'000'000.–

"NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE"

NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE Opportunità unica per investitori e privati. Dove Novazzano, in una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con buona esposizione al sole, accessi comodi e servizi facilmente raggiungibili. È il contesto ideale per chi cerca privacy, spazio verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati e trasporti. Cosa in posizione tranquilla e ben collegata, una casa unifamiliare indipendente con ampio terreno di proprietà esclusiva di 1.002 mq. Labitazione si sviluppa su due livelli: Piano primo completamente rifinito e abitabile, con spazi luminosi e funzionali; Piano terra allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione completa. Zona R2 RESIDENZIALE ESTENSIVA I.S 0.4 I.O 30% Distanza da confine 3.00 Distanza dalla strada 4.00 Ti piacerà perché -Terreno edificabile: lo spazio disponibile consente la costruzione di una villa di ampia metratura o la realizzazione di un progetto residenziale più ampio, rendendo questa proprietà ideale sia per famiglie che desiderano una casa con giardino, sia per investitori o costruttori. -Vendita in blocco: lintera superficie, casa e terreno, viene proposta in ununica soluzione, offrendo massima libertà progettuale. Necessita di ristrutturazione, ma proprio questo rende lopportunità interessante per chi desidera personalizzare la casa o ripensare completamente gli spazi. PREZZO DI VENDITA CHF 1000000.00

CHF690'000.–

3.5 Zimmer108 m²

3.5 Zimmer CHF690'000.– 108 m²

"NOVAZZANO - NUOVO 3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA"

RESIDENZA GREEN – Moderner Komfort im Grünen in Novazzano In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend bieten wir diese neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die Qualität, natürliche Licht und eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung suchen. Diese elegante Wohnung repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne, Komfort und Kontakt mit der Natur. In einem modernen Wohnkontext gelegen, ist sie für diejenigen gedacht, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten, ohne die Serenität der offenen Räume aufzugeben. Die Wohnung zeichnet sich durch gut verteilte Räume und helle Umgebungen aus. Der Wohnbereich, einladend und funktional, öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität mit der Terrasse. Das Schlafzimmer, geräumig und zurückgezogen, verfügt über ein elegantes Bad mit Dusche, während das zweite Zimmer, vielseitig und gut dimensioniert, direkten Zugang zur Terrasse hat – perfekt als Kinderzimmer, Studio oder Hobbyraum. Die Terrasse mit großzügigen Dimensionen ist ein zusätzlicher Wert: ein idealer Raum für Entspannung an der frischen Luft oder für Mahlzeiten und Essen in der schönen Jahreszeit, mit einer angenehmen Aussicht. Zusätzlich zu dieser exklusiven Angebote: ein Keller von 12 m² (CHF 20’000.–) ein Einzelgaragenplatz (CHF 35’000.–) Eine moderne, effiziente und im Grünen gelegene Wohnlösung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, wir freuen uns, Sie bei einem Besuch zu begleiten.

CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer275 m²

6.5 Zimmer CHF1'690'000.– 275 m²

"NOVAZZANO - MAGNIFICA VILLA ECOLOGICA IMMERSA NEL VERDE"

Scopri questa magnifica villa ecologica situata nel suggestivo comune di Novazzano, un luogo dove il verde e la natura si fondono armoniosamente. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa villa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono della vita urbana.La villa è suddivisa come segue:- PT: Ampio atrio d’ingresso a doppia altezza, bagno ospiti, soggiorno ed ampia cucina con accesso diretto al giardino e al bosco circostante.- Piano 1: Due ampie camerette singole che hanno la possibilità di unificarsi creando un unico spazio, un bagno con doccia ed una immensa camera padronale con cabina armadio, bagno in suite e terrazza.- Piano -1: Ampio locale hobby con parete divisoria, angolo studio, locale tecnico, bagno, lavanderia privata ed uscita al box doppio.Inoltre, il giardino gode di un ampio deposito ed una moderna jacuzzi.Questa proprietà è stata veramente curata nei minimi dettagli: struttura della casa ecologica completamente in legno, robottino taglia erba, impianto domotico, serpentine a pavimento per il riscaldamento, raffrescamento centralizzato, aspirapolvere centralizzato. Tutto per garantire alle persone che vi abitano, un elevato stile di vita dotato di ogni comfort. Vivere in questa villa significa rigenerarsi ogni giorno, circondati da un’atmosfera che promuove sostenibilità e comfort, creando un equilibrio perfetto tra modernità e rispetto per l’ambiente. Non perdere l’occasione di trasformare questo sogno in realtà. La tua nuova vita ti aspetta tra le colline di Novazzano, un luogo dove il benessere quotidiano diventa una priorità.

CHF590'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF590'000.– 92 m²

"NOVAZZANO - NUOVO 3.5 LOCALI CON VISTA APERTA"

RESIDENZA GREEN – Comfort moderno immerso nel verde a NovazzanoIn una zona residenziale tranquilla e curata, proponiamo questo appartamento di nuova costruzione di 3.5 locali, ideale per chi cerca qualità abitativa, luce naturale e una piacevole vista aperta sul verde.Questo elegante appartamento rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità, comfort e contatto con la natura. Inserito in un contesto residenziale contemporaneo, è pensato per chi desidera vivere in un ambiente curato senza rinunciare alla serenità degli spazi aperti.L’abitazione si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi e per la grande luminosità degli ambienti. La zona giorno, accogliente e funzionale, è impreziosita da ampie finestre che regalano una piacevole vista sull’ambiente circostante, creando un’atmosfera calda e ariosa, completata da un pratico bagno per gli ospiti. La camera matrimoniale, spaziosa e riservata, si affaccia su un elegante bagno con doccia di ben 8 mq ed è servita da una comoda lavanderia. La seconda camera, versatile e ben proporzionata, gode di accesso diretto alla terrazza: uno spazio ideale da adibire a cameretta, studio o stanza hobby.A completare questa proposta esclusiva:una cantina di 15 mq (CHF 20’000.–)un box auto singolo (CHF 35’000.–)Una soluzione abitativa moderna, efficiente e inserita in un contesto verde, a pochi minuti dai principali servizi.Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori informazioni, saremo lieti di accompagnarti per una visita.

"Moderno e grande appartamento 2.5 locali con vista panoramica a Novazzano"

Die Wohnung Nummer 9 mit 2,5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Esszimmer/Küche im offenen Raum, überdachter Terrasse von 20 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Autohaus-Erdgeschoss vervollständigt. 80 mq SUL, 97 mq gewerblich. Es sind noch drei weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar. Auf Anfrage sind überdachte Autoabstellplätze in der Autohausgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant Residenza al Parco In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen: sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitalpfad, einem Spielplatz, der zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza eingebettet ist edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks "Green-Building"-Konzeption mit Solarmodulen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung sehr gute Schalldämmung Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung; Elektroanlagen mit KNX-Domotik Waschküchen/Abstellräume, die in jede Wohnung integriert sind 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Garage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver 10 Keller von 7 m2 jeweils Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, 5 Minuten mit dem Auto entfernt Nähe zur italienischen Grenze 65% kommunaler Multiplikator KEINE MAKLER, DANKE!

"Grande appartamento 2.5 locali con terrazza da 19m2 e vista panoramica"

Die Wohnung Nummer 8 mit 2,5 Zimmern besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 19 m2, großem Schlafzimmer, sehr großem Badezimmer, Waschküche und Abstellraum von 5 m2. Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Parterre ergänzt. 76 mq SUL, 93 mq kommerziell. Es sind noch 3 weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar. Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant Residenza al Parco In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten: sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig Verkehr (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung gute Schallisolierung Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung; Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver 10 Keller von 7 mq each Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Nähe zur italienischen Grenze kommunaler Multiplikator von 65% Rent-to-Buy möglich KEINE AGENTUREN, DANKE!

"Nuovo appartamento 4.5 locali con grande giardino privato"

Die Wohnung Nummer 10 mit 4,5 Zimmern besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45m2, separater Küche, überdachter Terrasse von 19 m2 und einer zweiten offenen Terrasse von 36m2 (ev. überdachbar), großer Schlafzimmer-Suite mit "walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Bad, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites großes Bad, Waschküche und Abstellraum von 7,3 m2, privater Garten von 340 m2 und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss. 166 mq SUL, 235 mq kommerziell. Ein weiteres Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss (Apartment Nummer 5) mit 166 mq SUL, 209 mq kommerziell, ist verfügbar. 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar. Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Residenza al Parco In einer der exklusivsten Zonen im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Komplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern an, die derzeit in der Bauphase sind, mit folgenden Vorteilen: \- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern \- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über \- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza \- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung \- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks \- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Nebenkosten, CECE-Zertifizierung \- gute Schalldämmung \- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung; \- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik \- Waschküchen/Abstellräume in jedem Apartment \- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver \- 10 Keller von 7 mq cada \- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar \- Nähe zur italienischen Grenze \- kommunaler Multiplikator von 65% \- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit KEINE MAKLER, DANKE!

CHF750'000.–

13 Zimmer690 m²

13 Zimmer CHF750'000.– 690 m²

"Interessante complesso di nucleo, due unità abitative, rustico e corte privata"

Wir bieten zum Verkauf im Kern von Novazzano, zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, diese interessante Eigenschaft mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial, mit einer angenehmen privaten Innenhof und einem separaten Rustico-Gebäude. Möglichkeit, interessante und suggestive Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen, indem man Tradition und die Anforderungen des modernen Lebens verbindet. Insgesamt beträgt die Fläche der 3 Teilgrundstücke, die diese Eigenschaft bilden, 408 m², davon 113 m² als privater Innenhof der 2 Hauptgebäude und 55 m² als privater Hof des Rusticos. Gesamtvolumen der 3 Gebäude (ca.) 1853 m³ Gesamtnutzfläche der 3 Gebäude (ca.) 690 m² Bei einer Aufstockung um ein Geschoss der beiden Hauptgebäude könnten (ca.) weitere 155 m² gewonnen werden. Aktuell präsentiert sich die Eigenschaft, die einer Sanierung bedarf, wie folgt: Grundstück A Erdgeschoss: Eingangshalle und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer/Küche, Raum mit Kamin, 2 verfügbare Räume Obergeschoss: Flur, Eingangshalle, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Dachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werden Privater Innenhof Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken Grundstück B Erdgeschoss: Portikus, separates Zimmer, Esszimmer und Küche, Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Dachboden: begehbar und kann in eine Wohnung umgewandelt werden Privater Innenhof Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken Grundstück C Ein Gebäude, das als Garage genutzt wird, und ein Rustico-Gebäude mit 2 Etagen, das saniert werden muss, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Eigenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF420'000.–

4.5 Zimmer110 m²

4.5 Zimmer CHF420'000.– 110 m²

"Modernes, geräumiges 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Balkon, renoviert."

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein angenehmes Umfeld bietet, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist etwa 6 km entfernt und ermöglicht es, Lugano in 20-25 Minuten und Bellinzona in 45 Minuten zu erreichen. Nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften. Die Wohnung ist sehr geräumig, einladend und hell dank der zahlreichen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Sonnensegel, die perfekt zum Entspannen im Freien ist, als Sonnenterrasse oder zum Organisieren von Grillabenden mit Freunden. Von jedem Teil der Wohnung, einschließlich der Terrasse, kann man eine angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen. Eines der beiden Badezimmer der Wohnung, das kleinere, wurde komplett renoviert, indem das WC und der Waschtisch entfernt und eine große Design-Dusche erstellt wurde. Wenn gewünscht, könnte das Badezimmer wiederhergestellt werden, indem die anderen Sanitärgegenstände hinzugefügt werden. Das Objekt, das in den 70er Jahren erbaut wurde, wurde 2016 komplett erneuert. In diesem Jahr wurden die Türen, die Böden, die Küche, die Badezimmer, die Eingangstür, die Fenster erneuert und Fliegengitter in der gesamten Wohnung hinzugefügt, wodurch der Komfort im Inneren erheblich verbessert wurde. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster für die Außenseite, Holz für die Innenseite und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, in einer leicht erreichbaren und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen und teilweise renoviert, eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt und ein Angebot ist, das man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte, besonders zum aktuellen, sehr guten Preis. Für die Wäsche ist im größeren Badezimmer eine praktische Verbindung für die Waschmaschine vorhanden, die den größtmöglichen Komfort bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Einzelzimmern, einem blinden Badezimmer mit nur Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Vorrichtung für die Waschmaschine. Ein überdachter, eigener Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, die Möglichkeit, verschiedene öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus zu nutzen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE GROSSE WOHNUNG ZU EINEM SEHR GUTEN PREIS!!

CHF1'690'000.–

7.5 Zimmer573 m²

7.5 Zimmer CHF1'690'000.– 573 m²

"Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina"

Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Die Südorientierung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung und helle Wohnräume den ganzen Tag über. Das in ausgezeichnetem Zustand erhaltene Anwesen eignet sich ideal für Familien, die grosszügige Wohnräume und Komfort suchen. HIGHLIGHTS – Ebenes Grundstück von ca. 1’157 m2 – Grosszügige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche – Südorientierung mit optimaler Sonneneinstrahlung – Grosser Aussenpool VILLA Wohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume, ca. 80 m2 Veranden und ca. 24 m2 Balkone. Grosser Eingangsbereich mit Garderobe, grosser Wohnraum mit beeindruckendem, doppelt so hohem Deckenbereich und Essbereich, gemütlicher Kaminecke, grosser, zum Wohnraum offener Dachboden, grosszügige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3-4 weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, schöner Salon/Studio mit Kamin, Abstell-/Lagerraum, grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer haben Zugang zu grossen Veranden oder Balkonen, vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Veranda, die zum Garten mit Pool führt. AUSSEN Das ebene und gut nutzbare Grundstück beherbergt einen grossen Aussenpool von 10 × 4,5 m. Innengarage für 3 Autos und 3 Aussenparkplätze. ---------- Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort. HIGHLIGHTS – Ebenes Grundstück von ca. 1’157 m2 – Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen. AUSSENBEREICH Das flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze. ---------- Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano mit bequemer Zufahrt. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie geniesst hervorragende Sonneneinstrahlung und helle Räume den ganzen Tag über. Die sehr gepflegte Villa eignet sich ideal für eine Familie, die grosszügige Wohnräume und Komfort im Alltag sucht. HIGHLIGHTS – Flaches Grundstück von ca. 1’157 m2 – Grosszügige und gemütliche Villa mit grosszügigen Innenräumen – Ausrichtung nach Süden mit hervorragender Sonneneinstrahlung – Grosser Aussenpool VILLA Wohnfläche ca. 346 m2 plus ca. 227 m2 Nutzfläche, ca. 80 m2 überdachte Veranden und ca. 24 m2 Balkone. Grosse Eingangshalle mit Garderobe, beeindruckendes Wohnzimmer mit beeindruckender Decke mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, gemütliche Kaminecke, grosszügige Galerie/Arbeitszimmer mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Badewanne und Dusche, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. AUSSENBEREICH Das flache und gut nutzbare Grundstück verfügt über einen grossen Aussenpool von 10 × 4,5 m. Innengarage für 3 Autos und 3 Aus

CHF1'390'000.–

9.5 Zimmer286 m²

9.5 Zimmer CHF1'390'000.– 286 m²

"BIFAMILIARE MOLTO SPAZIOSA E LUMINOSA CON GIARDINO"

Strukturiert auf zwei Ebenen: in der größeren Wohnung finden wir einen großen Eingang, der zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten führt. Durch den Nachteintritt gibt es 3 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, Dusche, Garderobenraum und großem Balkon mit Aussicht. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer, einem großen Bad, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einer Terrasse mit Garten, 2 Gästezimmern und einem Gästebad. Die gemeinsamen Bereiche der Immobilie umfassen einen großen Dachboden/Keller von 80m², einen Technikraum, eine Waschküche und einen Schutzraum. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- privater Garten \- großer privater Garage, Parkplätze \- große Räume \- Außenanstrich im Jahr 2012 \- Küchenerweiterung und Renovierung im Jahr 2014 \- elektrische Sonnenschutzvorhänge im Jahr 2014 \- kleine Erweiterung des Gartens im Jahr 2016 \- Fenster- und Türenersatz (mit biometrischem Schloss) im Jahr 2017 \- 2017 neue Wärmepumpe \- Alarmanlage, Videokamerasystem, Einbruchschutzglas \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: Sonnige Lage mit freier Sicht auf die Berge. Zustand des Objekts: sehr gut Bäder/Duschen: 4 (1x WC/Dusche, 1x WC/Whirlpool, 1x WC/Dusche, 1x WC/Bad/Dusche) Heizung: Heizkörper Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Bahnhof, 1km Schulen: Primarschule, 400m Geschäfte: Coop, 5km

CHF595'000.–

5 Zimmer200 m²

5 Zimmer CHF595'000.– 200 m²

"SPAZIOSA CON IMPONENTE CAMINO D'EPOCA"

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Novazzano, in einer idealen Lage für ein ruhiges und friedliches Leben. Mit 5 Räumen und einer Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus allen Raum, den eine große Familie benötigt. Das Esszimmer mit Kamin und die große Küche mit Vorratsraum sind perfekt für Familienessen und -zusammenkünfte. Das Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht, bietet einen Moment der Entspannung und Ruhe. Die Heizanlage wurde 2016 erneuert, mit der Möglichkeit, Solarmodule für eine ökologische und wirtschaftliche Option zu installieren. Dieses Haus ist einfach perfekt für jeden, der ein geräumiges und einladendes Zuhause für seine Familie sucht. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Esszimmer mit Kamin \- Große Küche mit großem Vorratsraum \- Badezimmer mit Badewanne, das auf einen Balkon hinausgeht \- 3 große Schlafzimmer \- Heizanlage von 2016 mit Vorrichtung für Solarmodule \- Ideal für große Familien \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig, sonnig Zustand des Objekts: in gutem Zustand Badezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Badezimmer/Waschbecken) Heizung: Gas (vorgerüstet für Solarmodule) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m Schulen: Grundschule, 4 km Geschäfte: Restaurant, 1,5 km / Migrolino, 2 km / italienische Einkaufszone, 9 km

CHF1'199'000.–

15 Zimmer268 m²

15 Zimmer CHF1'199'000.– 268 m²

"Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial"

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen. Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das umliegende Tal. Das Grundstück verfügt über eine große Fläche von 1377 m², die einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um angenehme Tage im Freien zu verbringen. Das tessinische Haus, das aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme. Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und Einfachscheiben. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Klinker für die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv für Wohnzwecke oder gewerbliche Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten macht, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom Stadtstress, den Kunden zugutekommen könnte. Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m². Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!