5.5 Zimmer Haus in Obfelden

Dieses einladende 5½-Zimmer-Eck-Reihenhaus ist ein wahrer Glücksfall für Familien und alle, die es werden möchten. In herrlich ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Grünzone, bietet es Kindern einen geschützten Ort zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen – fernab von Durchgangsverkehr und Alltagshektik.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Zimmern. Der grosse, lauschige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mit seinen drei Sitzplätzen zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Verweilen. Ob spielende Kinder, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier geniessen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Das erwartet Sie:

• wunderbar ruhige und sehr sonnige Lage

• am Rand der Bauzone gelegen, direkt angrenzend an die Grünzone

• familienfreundliches Wohnquartier «Schwerzimatten» ohne Durchgangsverkehr

• herrliches Naherholungsgebiet vor der Haustüre

• ausgezeichnete Privatsphäre

• lauschiger Garten mit Spielwiese

• drei Sitzplätze für jede Tageszeit

• drei Nasszellen, zwei davon mit schönem Blick ins Grüne

• Cheminée-Speicherofen für behagliche Stunden

• vollständig unterkellert mit direktem Garagenzugang

• ÖV, Schule und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar

Gut zu wissen:

• Zustand: Bestens unterhalten, frisch gestrichen und sofort bezugsbereit.

• Heizung: Moderne und kostengünstige Erdsonden-Heizung (gemeinschaftlich, Baujahr 2025).

• Anbindung: Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Raumangebot:

EG: Gedeckter Eingangsbereich mit Sitzplatz, Entrée mit Garderobe, separates WC, Küche mit Zugang zum seitlichen Sitzplatz, Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée-Speicherofen, gedeckter Gartensitzplatz.

OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dusche/WC mit Fenster, Einbauschränke.

DG: Grosszügiges Mehrzweckzimmer mit überhoher Decke, Estrich.

UG: Zwei Abstellräume, flexibler Büro- oder Hobbyraum (alle Räume mit Plattenboden), direkter Zugang zur Tiefgarage.

Eckdaten

Baujahr 1998, Nettowohnfläche ca. 125m², Nutzfläche ca. 180m², Gebäudevolumen 634m³, Grundstück 380m² plus 13.5m² gemeinschaftlicher Landanteil. Cheminée-Speicherofen, Parkett- und Plattenböden, gemeinschaftliche Erdsonden-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren und Bodenheizung, Garten mit drei Sitzplätzen und Spielwiese, zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang.

Verkaufspreis: CHF 1‘420‘000, zwei Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40‘000