13.5-Zi. Haus, Orselina - CHF 4'900'000 - 752 m²

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Exklusive Luxusvilla mit Aussenpool & Wellnessbereich in Orselina zu verkaufen

CHF4'900'000

13.5 Zimmer752 m²

13.5 Zimmer Haus in Orselina

CHF4'900'000752m²

6644 Orselina

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche752 m²

Zimmer13.5

Zuletzt renoviert2010

Referenznummer86063625

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDIE9X0LNt

Kaufdetails

KaufpreisCHF 4'900'000

Preis pro m²CHF 6'516

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton82%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 6'516/m²

Preis / m²

Günstiger als 94% in Orselina

Günstiger als 51% im Kanton Ticino

CHF 4'900'000

Gesamtpreis

Teurer als 80% in Orselina

Teurer als 96% im Kanton Ticino

752 m²

Wohnfläche

Grösser als 93% in Orselina

Grösser als 97% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Exklusive Luxusvilla mit Aussenpool & Wellnessbereich in Orselina zu verkaufen

Eingebettet in die schöne Hügellandschaft von Orselina steht diese elegante Villa mit historischem Charme zum Verkauf. Die grosszügige Wohnfläche der Residenz bietet geräumige und vielseitig nutzbare Räume, für höchste Wohnkomfortansprüche und von den weitläufigen Terrassen geniesst man ein herrliches Panorama. Im Erdgeschoss befindet sich ein SPA-Bereich mit Fitness und Sauna, der direkten Zugang zum Garten und zum stilvollen Pool bietet ? ideal für Momente der puren Entspannung.

HIGHLIGHTS
- Exklusive Lage mit herrlichem Seeblick
- Gäste-Apartment mit Wellnessbereich & Grottoküche
- 500 m² Wohnfläche & über 300 m² für Neuerbauung
- Mögliche Nutzung als Erstwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Ausstattung

Cheminée

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6644 Orselina

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

40dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Iradj ALEXANDER DAVID

Owner & Co-CEO