6.5 Zimmer Haus in Ottikon (Gossau ZH)

Ein Haus für Sie und Ihre Familie

Dieses Haus liegt idyllisch und dennoch an einer sehr gut angebundenen Lage in der Gemeinde Ottikon/Gossau. Das äusserst gepflegte 6 ½ -Zimmer-Reihenmittelhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der eine Sitzplatz ist optimal gegen Süden ausgerichtet. Der andere Sitzplatz liegt im vorderen Hausbereich. Dieser Vorplatz mit gedecktem Hauseingangsbereich, ist bei heissen Sommertagen ein Genuss.

Das im Jahr 1995 erstellte Einfamilienhaus wurde in klassischer Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung und Satteldach gebaut. Es erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 158 m² (beheizte Wohnfläche).

Das Haus wurde stehts unterhalten und der Innenausbau präsentiert sich als sehr gepflegt. Gebäudestruktur, Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand, Fassade und Innenausbau sind wertig. Das Gebäude ist vollständig gedämmt.

Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Liegenschaft präsentiert sich technisch auf aktuellem Stand und benötigt keine Sanierungs- oder Renovationsinvestitionen. Das Haus ist bezugsbereit.

Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen:

-Kontrolle Dach und Dachrinnen (2026)
-Fassade, Fensterrahmen und Fensterläden neu gestrichen (2026)
-Glasfaseranschluss (2025)
-Neuer Anstrich Zimmer im Obergeschoss (2025)
-Neuer Teppichböden Kinderzimmer im Obergeschoss (2025)
-Neue Wärmepumpe installiert (2023)
-Neuer Geschirrspüler (2023)
-Neuer Sonnenstoren beim Sitzplatz (2021)
-Neue Aussenbeleuchtung (2022)
-Neuer Bodenplattenbelag aussen (2019)
-Neuer Parkett im Elternschlafzimmer im Obergeschoss (2015)

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Nasszellen (Bad im OG und Dusche im DG) sowie ein separates Gäste-WC im EG, was insbesondere für Familien oder Gäste ideal ist.

Im Untergeschoss sind die Technik und die Waschküche untergebracht. Und der Kellerraum bietet genügend Stauraum.

Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus und ein gemeinsamer Veloabstellplatz. Alles im Kaufpreis inkludiert.

Die Kombination aus guter, solider Bauweise und laufend getätigten Investitionen machen diese Liegenschaft zu einem wertbeständigen Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Link zur 360°-Haustour: https://360.newhome.ch/bubikerstrasse\_20\_8626\_ottikon/

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Angelo Nocco
angelo.nocco@immohome.ch
+41 44 801 1515