CHF2'650'000
Rütistrasse 11, 8118 Pfaffhausen
Preis / m²
Teurer als 55% im Kanton Zürich
Gesamtpreis
Teurer als 84% im Kanton Zürich
Wohnfläche
Grösser als 100% in Pfaffhausen
Grösser als 94% im Kanton Zürich
Baujahr
Neuer als 80% in Pfaffhausen
Älter als 54% im Kanton Zürich
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 55 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Thomas Heuberger
Mitglied Geschäftsleitung
Ihr neues Zuhause hebt sich von den gängigen Angeboten wohltuend ab. Der beheizte und mit Tageslicht ausgebaute Allzweckraum misst circa 58 m². Ausgestattet mit Kamin und Pizzaofen eröffnen sich Ihnen hier unzählige Möglichkeiten. Sie suchen schon lange Platz für Ihren Weinkeller mit Verköstigung im privaten Rahmen oder Raum, um Ihrem Hobby nachgehen zu können, ohne stets aufräumen zu müssen?
Ein grosszügiger Aufgang führt ins Wohngeschoss, welches mit einer offenen Weitläufigkeit besticht, wie man sie selten findet. Nebst dem Wohn-/Essbereich mit rund 70 m² gibt es hier zwei Zimmer und zwei Nasszellen, wovon eine en suite ist. Bei Bedarf kann das offene Büro zu einem weiteren geschlossenen Zimmer separiert werden. Verschiedene Ausgänge führen zu lauschigen Sitzplätzen und Rasenflächen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier nahe weitläufiger Wälder und Wiesen. Diese Kombination aus Natur und exzellenter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Mit der Bushaltestelle hinter dem Haus geniessen Pendler eine ausgezeichnete Anbindung nach Zürich-Klusplatz. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch, da die Einfahrt nach Zürich von dieser Seite her noch zügig erfolgt.
Als Familie werden Sie die nahe und sichere Erreichbarkeit von Kindergarten und Primarschule schätzen. Die Oberstufe wird in Benglen besucht. Die Inter-Community School Zurich bietet im nahen Zumikon, als eine der ältesten internationalen Schulen im Raum Zürich, ein umfassendes Angebot für anerkannte Abschlüsse in Englisch und betreut Kinder von 2 bis 18 Jahren.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben, Fotos und Grundrissplänen vorgängig einer gemeinsamen Besichtigung.