8 Zimmer Haus in Bellinzona

Das Anwesen befindet sich in einem besonders malerischen Gebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Blick auf das gesamte Tal bis zum Lago Maggiore.

Es liegt in einem Wohngebiet, das durch Ruhe, Privatsphäre und den typischen Charme der kleinen tessinischen Kerne gekennzeichnet ist und dennoch nur 10-15 Minuten von den Zentren von Giubiasco und Bellinzona entfernt ist.

In der Ortschaft Tremozza gelegen, bietet das Anwesen eine angenehme und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Grotto und ein hübsches, unabhängiges Zweizimmer-Rustico, sowie dem bebaubaren Grundstück, auf dem eine neue Wohnung errichtet werden kann.

Hauptgebäude, geräumiges Haus, das in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurde und sich über drei Ebenen erstreckt, von denen eine im Halbuntergeschoss liegt. Es bietet helle, talwärts ausgerichtete Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit verbundenem Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Studio und zwei Badezimmer.

Im unteren Stockwerk vervollständigen ein gemütliches Grotto mit Küche und Weinkeller, ein Waschraum, der das neu renovierte Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe enthält, und eine Einfahrt für zwei Autos mit angeschlossenem Lagerplatz das Ensemble.

Das Rustico mit eigenem Eingang wurde aus einem bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude geschaffen und behält den Charme der äußeren Natursteinmauer bei.

Die Wohnung bietet einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Die private Garage befindet sich neben dem Eingang des Gebäudes.

Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahrer Paradieswinkel für Geselligkeit, mit einem Hobby-/Freizeitraum und einer ausgestatteten Veranda mit internem Holzofen und Grillbereich.

Die Räume sind sorgfältig in Terrassen und ebene Gärten organisiert, bereichert mit Steinwegen von vorzüglicher Machart, die die verschiedenen Ebenen harmonisch verbinden.

Bebaubares Grundstück mit vorläufigem Machbarkeitsprojekt Die überschüssige Fläche des in der Bauzone liegenden Grundstücks ist ein zusätzlicher Mehrwert.

Die komplementäre Fläche zu den bestehenden Gebäuden ermöglicht die Nutzung von Bauindizes im Überschuss.

Die verfügbare Bruttogesamtwohnfläche (SUL) von etwa 388 m² bleibt für eine neue Bebauung verfügbar.