3.5 Zimmer Haus in Ponte Tresa

Gemütliches und geräumiges Haus von 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo sich im unteren Stockwerk der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin befindet.

Im ersten Stock finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls gute Dimensionen aufweist. Beide Schlafzimmer haben ein schönes Badezimmer mit Dusche.

Wenn wir zum oberen Teil des Hauses gelangen, können wir eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal für die schönsten Tage im Sommer oder Frühjahr, die sich auch für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet und somit einen außen liegenden Bereich schafft, der sehr bewohnbar ist und ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie.
Von der Terrasse aus können wir über einen separaten Eingang ein großes Dachgeschoss erreichen, das als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während wir über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen Gartenbereich erreichen können, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein möchten, während sie die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen.

Das Haus wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostate, um die Heizleistung zu optimieren, sowie Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe.

Dies ist das ideale Objekt für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, oder für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, um es zu vermieten, in einer strategischen Lage im Kanton Tessin.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe.

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