3.5 Zimmer Haus in Ponte Tresa

Gemütliches und geräumiges Haus von 3,5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo wir im unteren Stockwerk den Wohnbereich betreten, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Bereich für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht.

Im ersten Stock finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls über gute Dimensionen verfügt. Beide Schlafzimmer haben ein schönes Badezimmer mit Dusche.

Wenn wir zum oberen Teil des Grundstücks gelangen, können wir eine große Außenterrasse erreichen, die ideal ist, um die schönen Sommer- oder Frühlingstage zu genießen und die sich auch gut für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so einen außen liegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.
Von der Terrasse aus kann man auch über einen separaten Eingang ein großes Dachgeschoss erreichen, das als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich erreichen kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder die Natur genießen und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung bewundern möchten.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostate, um die Heizleistung zu optimieren, sowie weitere kleinere Arbeiten.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, oder für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es in einer strategischen Lage im Kanton Tessin zu vermieten.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkmöglichkeiten in der Nähe.

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