6.5-Zi. Haus, Porza - CHF 3'400'000 - 225 m²

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Lugano-Porza: Reihenhaus mit privatem Garten & Seeblick zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

CHF3'400'000

6.5 Zimmer225 m²

6.5 Zimmer Haus in Porza

CHF3'400'000225m²

6948 Porza

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche225 m²

Zimmer6.5

Baujahr1980

Zuletzt renoviert2016

Referenznummer86008362

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDMAQlUX1e

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'400'000

Preis pro m²CHF 15'111

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton56%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 15'111/m²

Preis / m²

Teurer als 86% in Porza

Teurer als 95% im Kanton Ticino

CHF 3'400'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Porza

Teurer als 93% im Kanton Ticino

225 m²

Wohnfläche

Grösser als 81% in Porza

Grösser als 79% im Kanton Ticino

1980

Baujahr

Älter als 94% in Porza

Älter als 70% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lugano-Porza: Reihenhaus mit privatem Garten & Seeblick zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich

In Porza, in einem eleganten Wohnumfeld, steht ein Reihenhaus zum Verkauf ? gelegen am östlichen Ende der Anlage. Eine Oase der Ruhe mit schönem Blick auf den Luganersee, sonniger Südost-Ausrichtung und einem grossen, ebenen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Panoramaterrasse mit BBQ-Bereich verspricht besondere Momente im Freien, während die Innenräume mit einem dynamischen und einladenden Grundriss überzeugen.

HIGHLIGHTS
- Auch perfekt als Feriendomizil geeignet
- Residenz mit nur 6 Wohneinheiten
- Gemeinde mit niedriger Steuerbelastung
- 2 Garagenplätze & 1 Aussenstellplatz

Video

player.vimeo.com

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 109 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6948 Porza

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

46dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Philipp PETER

Owner & Co-CEO