7 Zimmer Haus in Porza

In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Porza bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² zum Verkauf an, das auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet wurde. Das Objekt, das derzeit vermietet ist, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt mit weiteren Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt ist funktional und sofort bewohnbar, benötigt jedoch einige kleine Modernisierungsarbeiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum mit separatem Eingang, der leicht als 1.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann, ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder zur Vermietung.
Das Objekt ist mit Ölheizung ausgestattet und verfügt über einen überdachten Parkplatz und zwei freie Außenparkplätze.
Das Grundstück von etwa 700 m² bietet außerdem ein interessantes Baupotenzial, mit einer verbleibenden Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 100 m², was eine Erweiterung oder weitere zukünftige Entwicklungen ermöglicht.
Hauptmerkmale:
Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern
Etwa 200 m² Gesamtnutzfläche
Grundstück von etwa 700 m²
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Hobbyraum mit separatem Eingang, ideal als 1.5-Zimmer-Wohnung
Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Ölheizung
1 überdachter Parkplatz
2 freie Außenparkplätze
Objekt derzeit vermietet
Benötigt nur kleine Modernisierungsarbeiten
Verbleibendes Baupotenzial von etwa 100 m² BGF
Wichtige Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre wurden aufgrund der aktuellen Vermietung nicht alle Innenfotos veröffentlicht. Interessenten werden gebeten, den Berater direkt zu kontaktieren, der gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt bereitstellt.
Eine vielseitige Lösung mit vielen Möglichkeiten, in einer der begehrtesten Gegenden des Luganese, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung.