CHF1'995'000
4133 Pratteln
Preis / m²
Teurer als 76% in Pratteln
Teurer als 68% im Kanton Basel-Landschaft
Gesamtpreis
Teurer als 80% in Pratteln
Teurer als 87% im Kanton Basel-Landschaft
Wohnfläche
Grösser als 89% in Pratteln
Grösser als 88% im Kanton Basel-Landschaft
Baujahr
Älter als 59% in Pratteln
Älter als 65% im Kanton Basel-Landschaft
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 130 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Sabine Stolz
Front Office
Am Geisswaldweg in Pratteln präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 567 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft vereint den Charme einer etablierten Wohnlage mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025-26 und bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 erstellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine grosszügige Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Bereits die bequeme Zufahrt mit zwei Garagenplätzen und drei zusätzlichen Aussenstellplätzen unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckdaten:
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- separate Einliegerwohnung
- Galerie
- Cheminée
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagenboxen
- 3 Aussenstellplätze
- ruhige, naturnahe Lage
Dieses Haus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und moderne Wohnqualität auf harmonische Weise. Die umfängliche Sanierung, die separate Einliegerwohnung und die durchdachte Raum- aufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ein Zuhause, das Raum für die Gegenwart bietet und zugleich Perspektiven für die Zukunft eröffnet.