CHF1'650'000
6963 Pregassona
Preis / m²
Günstiger als 62% in Pregassona
Teurer als 63% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 65% in Pregassona
Teurer als 80% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 81% in Pregassona
Grösser als 80% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 61 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Zu verkaufen: Villa in Pregassona alta, im typischen Tessiner Stil, elegant saniert im Jahr 2021. Sie besteht aus 5,5 Zimmern und erstreckt sich über zwei Etagen, bietet eine komfortable Residenz in einer panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Fensterfronten mit Zugang zum Terrassenbereich, eine teilweise abgetrennte Küche, ein großer Souterrainbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer für die Eltern sowie ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss haben wir zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, einen Weinkeller und eine Waschküche.
Das Haus ist von einem schönen, bepflanzten Garten mit einem kleinen Pool umgeben.
Darüber hinaus gibt es eine separate Struktur für die Heizung und einen weiteren Keller.
Drei Parkplätze, davon zwei überdachte und einer in der Garage.
Möglichkeit zur Erweiterung.\