9-Zi. Haus, Salita Viarno, Pregassona - CHF 1'400'000

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Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Outdoor patio area with wicker furniture, a fire pit, and a covered umbrella. The patio is surrounded by lush greenery and trees, creating a cozy and relaxing atmosphere.

The image shows an open-plan living room and kitchen area. The kitchen features white cabinets and a black countertop. There is a dining table with white chairs in the living room area. The room has large windows that provide a view of the outdoor greener

Spacious living room with hardwood floors, beige leather sofa, glass coffee table, and a modern light fixture on the wooden ceiling. The room has large sliding glass doors leading to a balcony or terrace.

Spacious living room with hardwood floors, large windows, orange sofa, dining table, and balcony access

Spacious living room with hardwood floors, large windows, a dining table, and a TV stand with shelves. The room has a cozy and modern feel with a balcony or terrace visible through the windows.

Spacious hallway with hardwood flooring, white walls, recessed lighting, and a dark wooden door. There is a decorative shelf with blue vases and other decor items.

Spacious bedroom with hardwood flooring, white walls, large mirrored closet doors, and a dark brown bed frame with a white comforter.

Spacious bathroom with a bathtub, vanity sink, and a washing machine. The room has white tiles and walls, with red accent lighting. There is also a dishwasher visible in the image.

CHF1'400'000

9 Zimmer

9 Zimmer Haus in Pregassona

CHF1'400'000

Salita Viarno, 6963 Pregassona

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Zimmer9

Referenznummer455.oovsr.1hx2r

Veröffentlicht am14. April 2026

Inserats-IDT6DENgnk

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'400'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 1'400'000

Gesamtpreis

Teurer als 56% in Pregassona

Teurer als 73% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Casa bifamiliare in vendita a Lugano-Pregassona

Schönes, renoviertes Zweifamilienhaus zum Verkauf in Lugano-Pregassona, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, auch ohne Auto.

Das Haus besteht aus 2 großen Wohnungen mit 4,5 Zimmern von ca. 129 m², mit Kamin und geräumigem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, separater Küche mit großer Vorratskammer, 3 Schlafzimmern, fensteriem Badezimmer.

Im Halbuntergeschoss finden wir einen Abstellraum, den Waschraum und die Garage.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten für Entspannungsmomente oder für Gartenliebhaber.

Verkaufspreis CHF 1'400'000.-

Ausstattung

Geschirrspüler

Cheminée

Balkon

Garage

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 61 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Salita Viarno, 6963 Pregassona

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

37dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Agenzia Immobiliare Ceresio SA

Piazza Dante 8

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immobiliareceresio.ch