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CHF685'000
4.5 Zimmer112 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano-Breganzano
CHF685'000112m²
Gemmo, 6932 Lugano-Breganzano·vor 2 Tagen
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.5
Veröffentlicht am3. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 685'000
Preis pro m²CHF 6'116
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Marktumfeld
Stand 05. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 685'000
CHF 860'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
*Wohnung mit 4,5 Zimmern*
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Gemmo, 6932 Lugano-Breganzano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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