Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für die, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine hohe Lebensqualität suchen.
\
Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für die, die gerne in der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.
\
Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze in Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.
\
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:
\
Im Obergeschoss, mit etwa 150 m², befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich renoviert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Stockwerks bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien.
\
Im Untergeschoss, mit etwa 80 m², befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder ein separates Arbeits- oder Hobbyzimmer.
\
Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente.
\
Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.
\
Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter:
- Isolierung des Daches
- erneuertes Heizsystem (Wärmepumpe)
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- Erneuerung der Küche und Badezimmer
Das Haus präsentiert sich in
sehr gutem Zustand, mit Möglichkeit zur Personalisierung.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Doppelhaushälfte mit 9 Räumen
- ca. 230 m² Wohnfläche
- Garten von 1'360 m² mit Grillzone
- überdachte Terrasse und Balkon
- unabhängige Wohnung mit separatem Eingang
- Wärmepumpe
- 3 Parkplätze + Garage
- ideal für Familien und Gartennarren
- grüne Umgebung, optimale Ausrichtung und freie Sicht
- Nähe zu Infrastrukturen, Schulen und Verkehrsmitteln
\
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie persönlich den Charme dieser Immobilie.
Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
