Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus puristischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Leistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Garten-Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine lichtdurchflutete Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Eltern-Suite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite und einen großen Bürobereich, der leicht zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf realisiert werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet ist, kann ein großes Zimmer mit einer Fensterfront und einem separaten Eingang leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Zimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in Klasse A, ein wahres Komfortnest das ganze Jahr über. Sie verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmebrücke und hygrosregulierte VMC. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgestatteter Weinkeller fügen diesem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich enthüllt seine zahlreichen Vorzüge, mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen TTC von 4% zur ausschließlichen Last des Verkäufers
