In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der ein hervorragendes Lebensgefühl bietet.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem wirklich einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu gehen.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohlbefinden der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Atmosphäre auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und einen wichtigen Essbereich.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.
Das 1968 erbaute Anwesen wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei die äußeren Wände und Fassaden komplett erneuert, ein neues Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen für die Warmwasserversorgung installiert, moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung eingebaut, die Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil ausgestattet, die Schlafräume 2019 komplett überholt und sogar eine Domotik-Anlage eingebaut wurde, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.
Die Bodenbeläge sind aus edlem Eichenparkett für die Schlafräume, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Heizungsanlage wird durch Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizkörper in den Schlafräumen verteilt.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Eingriffe befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, geht man davon aus, dass es möglich sein könnte, das Anwesen bei Bedarf zu erweitern, was die Schaffung eines weiteren Stockwerks beinhalten würde. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu verstehen.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf verfügbar.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, der bei Bedarf auch als Studierzimmer genutzt werden kann,
